Vous souhaitez devenir propriétaire ? Pour encourager la construction immobilière, l’État accorde une TVA réduite dans des zones géographies spécifiques et sous certaines conditions. Ainsi, acheter dans le neuf pourrait vous coûter moins cher. Les experts Giboire font le point sur l’avantage du neuf et sur cette aide pour devenir propriétaire.
Achetez dans le neuf et bénéficiez d’une exonération partielle de TVA
Depuis le 1er janvier 2014, les particuliers peuvent accéder à la propriété grâce à certains programmes immobiliers neufs. En effet, ces constructions neuves donnent droit à un taux de TVA réduit à 5,5 %. Auparavant, le taux de TVA se situait à 7 %.
En bénéficiant de la TVA à 5,5 %, vous faites de grandes économies. Cette réduction fiscale peut représenter des milliers d’euros sur l’achat d’une maison ou d’un appartement. Notez que cette TVA réduite est cumulable avec d’autres aides financières. Cependant, pour avoir accès à ce taux réduit, l’acheteur et le bien immobilier neuf doivent respecter certains critères.
Immobilier neuf : les conditions pour prétendre à la TVA réduite
Le logement neuf doit se trouver dans les quartiers ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine). L’objectif de la TVA réduite à 5 % est de redonner vie à des quartiers parfois délaissés. Pour être éligible à la TVA réduite, le logement neuf doit être construit à l’intérieur d’un périmètre ANRU, ou dans un rayon périphérique de 300 mètres autour de cette zone. La liste complète des zones géographiques ciblées est disponible sur le site de l’ANRU.
Par ailleurs, vos ressources ne doivent pas dépasser un plafond fixé par les pouvoirs publics. Ce plafond est calculé en fonction du nombre de personne dans le foyer, de la zone d’habitation concernée et du prix d’achat du logement neuf.
Enfin, votre nouvelle habitation doit être utilisée comme résidence principale. Vous devez aussi le conserver pendant une durée minimale de 15 ans, sauf en cas de changement de situation professionnelle.
Le groupe Giboire vous aide à devenir propriétaire
Vous souhaitez acheter de l’immobilier neuf ? Les professionnels Giboire vous accompagnent dans vos démarches. Depuis près d’un siècle, nous vous apportons expertise et conseil. Avec nos équipes de spécialistes de l’immobilier, vous construisez votre projet immobilier en toute tranquillité.