Bureaux - A VENDRE - RENNES

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité

Bureaux - A VENDRE

RENNES (35000)

735 000 euros NET VENDEUR

375 m²

Disponible immédiatement

Réf : 35.5092

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Giboire Entreprise - RENNES

14 RUE DE PLÉLO

35000 RENNES

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Descriptif du bien


EXCLUSIVITE – DOSSIER INVESTISSEMENT Situé route de Lorient, à proximité de la rocade Ouest et des services, dans un immeuble tertiaire de bon standing.


GIBOIRE ENTREPRISE vous propose en EXCLUSIVITE à la VENTE en INVESTISSEMENT un plateaux de BUREAUX en très bon état de 353 m²(Loi Carrez) 375 m² (surface locative) en duplex (possibilité diviser 3 lots) comprenant:

Au 1er niveau : un hall d’accueil, plusieurs bureaux, un grand open space, un local technique, une grande salle de réunion, une cafétéria une douche et des sanitaires.
Au 2ème niveau, trois grands open space, un bureau et un local reprographie.

15 places de parkings en extérieur

Les locaux sont actuellement loués en vertu d’un bail commercial en date du 26 Décembre 2022 . Loyer annuel : 50 625 euros HT

375 m²
Ref : 35.5092

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nous prenons en charge la relation avec votre locataire au quotidien, et devenons son unique interlocuteur pour toute demande ou litige. Nous assurons l'appel des loyers et charges et veillons au respect des clauses du bail. Nous anticipons les étapes importantes du bail (renouvellement) afin de vous proposer les solutions adaptées à votre situation. Enfin, nous vous accompagnons dans le règlement des factures, impôts et charges liées à votre local professionnel ainsi que dans la déclaration de vos revenus fonciers

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