Descriptif du bien
A VENDRE – GIBOIRE ENTREPRISE – LOCAL D’ACTIVITÉ de 350 m² environ – CHATEAUBOURG
Local d’activité idéal pour votre développement à Châteaubourg
Découvrez ce local professionnel de 350 m² alliant fonctionnalité et accessibilité, situé à seulement 2 minutes de l’axe Rennes-Paris et à moins de 10 minutes de la rocade Nord de Rennes.
Ce bien se compose d’un espace de 100 m² de bureaux lumineux et de sanitaires, parfait pour accueillir vos équipes dans un cadre agréable.
L’espace de 250 m² dédié au stockage offre une hauteur sous plafond allant de 3,80 m à 6,20 m sous bac. Équipé d’une porte sectionnelle électrique et d’un tarif bleu triphasé, il répond aux exigences des activités artisanales.
Le foncier total de 1819 m² est entièrement bitumé pour une voirie lourde, garantissant une circulation fluide et sécurisée. Le terrain est partiellement clos et sécurisé par un portail motorisé, offrant praticité et tranquillité.
Un emplacement stratégique pour votre entreprise, alliant proximité des grands axes et modularité des espaces.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
