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Bureaux

Angers (49 000)

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Giboire Entreprise et Commerce - NANTES

34 RUE DE STRASBOURG - CS 70213

44002 NANTES – CÉDEX 1

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Descriptif du bien

Linéo est un ensemble de bureaux, à l’architecture contemporaine, idéalement situé.

Un rez de chaussée est plus particulièrement dédié aux cellules commerciales et un sous sol est, quant à lui, réservé au stationnement.

LINEO est facile d’accès par la route ainsi que par les transports en commun à proximité (gare TGV, bus, tramway). Il extrêmement visible et repérable car il se situe à l’angle de deux rues structurantes du quartier, légèrement perçu en contre-plongée lorsqu’on débouche du « pont noir ».
– Desserte TGV, tramway, parkings,
– À proximité de l’hyper centre-ville d’Angers,
– À 90 minutes de Paris,
– Au coeur du Grand Ouest, à moins de 100 km de plusieurs grandes agglomérations (Nantes, Rennes, Tours, Le Mans…).

 

RESTE DISPONIBLE à la VENTE : 100 m² en RDC (local commercial, bureaux)

Espace de 5 300 m² de bureaux et commerces sur 7 niveaux
Tous les niveaux de bureaux possèdent un espace extérieur accessible (loggia, voire grandes terrasses pour les R+1 et R+3)
Parkings en sous-sol

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de Les émissions de GES sont de

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Angers est une ville du département du Maine-et-Loire (49). La ville compte 149 020 habitants qui gagnent en moyenne 1 970 euros par mois. 32 % des habitants sont propriétaires.
Angers est une ville calme avec 77 % d’appartements et 23 % de maisons. Il y a 2 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés et de nombreux espaces verts;
La ville est bien desservie en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture;

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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