Bureaux - A VENDRE - ANGERS

ANGERS ( 49000 )
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Bureaux - A VENDRE

ANGERS (49000)

2511 m² - Bien Divisible

Réf : 49.017313

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34, RUE DE STRASBOURG

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Descriptif du bien

Angers / Quai Saint Serge

A VENDRE / A LOUER – GIBOIRE ENTREPRISE – BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL – 2500 m² divisibles à partir de 250 m² SP- ANGERS / QUAI SAINT SERGE

Programme METAMORPHOSE, en cours de construction et situé au cur du quartier Saint-Serge à Angers.

Locaux disponibles en RDC et R+1 d’environ 2500 m² et divisibles à partir de 250 m² SP. Livrés brut de béton, fluides en attente et menuiseries posées et terrasses extérieures privatives en rez-de-chaussée et aménagé non cloisonné au 1er étage.

Stationnements privatifs en sous-sol : 1 place /100 m².

Desservi par l’ensemble des transports en commun, avec arrêt de bus et tramway au pied de l’immeuble, et des axes A11 et A87, l’ensemble immobilier METAMORPHOSE est un projet unique qui incarne la mixité urbaine, de nouvelles façons d’habiter, de travailler, d’étudier et de se divertir au cur d’une ville en plein mouvement.

2511 m²
Surface divisible
Ref : 49.017313

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nous prenons en charge la relation avec votre locataire au quotidien, et devenons son unique interlocuteur pour toute demande ou litige. Nous assurons l'appel des loyers et charges et veillons au respect des clauses du bail. Nous anticipons les étapes importantes du bail (renouvellement) afin de vous proposer les solutions adaptées à votre situation. Enfin, nous vous accompagnons dans le règlement des factures, impôts et charges liées à votre local professionnel ainsi que dans la déclaration de vos revenus fonciers

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