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DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
PINEL
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CARRÉ NAPOLÉON

LA ROCHE SUR YON (85000)

A partir de 226 000 €

Réf : 1893694531

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LA ROCHE-SUR-YON - Espace de vente

2F, Rue du Maréchal Foch

85000 LA ROCHE SUR YON

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Descriptif du bien

ACHAT APPARTEMENT NEUF À LA ROCHE-SUR-YON CENTRE-VILLE

 

La résidence CARRÉ NAPOLÉON, située au cœur du centre-ville, au pied de la Place Napoléon, propose des appartements de standing du T1 au T6.

Disponibilité immédiate !

 

Découvrez notre appartement témoin : Visite 360°

 

LA LOCALISATION

Emplacement exceptionnel, en plein centre-ville, à quelques mètres de la Place Napoléon, à l’angle de la rue Boileau et de la rue du Maréchal Foch. Une vie de quartier animée et pratique, à proximité immédiate des commerces, des services et des loisirs :

  • Restaurants et bars du centre-ville
  • Halles, supermarché, pharmacies, La Poste
  • Théâtre, Le Grand R, Médiathèque
  • Square, Jardin Mitterrand, Haras de la Vendée
  • Ecole André Malraux, Saint-Louis
  • Collège Saint-Louis, Edouard Herriot
  • Pôle universitaire, ICAM, ICES

 

Accessibilité :

  • Bus : la majorité des bus s’arrêtent Place Napoléon, aux arrêts Napoléon Crocodile (lignes 1, 2, 6, 7A, B et L) et Napoléon Hippopotame (2, 4, A, C, N, R), permettant de rejoindre les différents endroits de La Roche-sur-Yon facilement
  • Train : Gare SNCF à 800 m.
  • Voiture : vous pourrez rejoindre Les Sables d’Olonne ou encore Saint-Gilles-Croix-de-Vie en 40 minutes en voiture, et Nantes en 1 heure.

 

LA RÉSIDENCE

CARRÉ NAPOLÉON vise à mixer les usages entre habitat, hôtel, commerces, parking public et cinéma d’art et d’essai. Le souhait est de développer une nouvelle polarité commerciale dans le centre-ville. La résidence s’insère dans l’esprit napoléonien du lieu.

 

Les 64 appartements neufs, du T1 au T6, offrent des prestations haut de gamme :

  • hall d’entrée de standing
  • accès sécurisés
  • patio aménagé et paysagé
  • menuiseries extérieures aluminium
  • performances acoustiques et thermiques offrant un confort optimal
  • volets roulants électriques ou rideaux occultants
  • meuble de salle de bains sur-mesure
  • faïence et carrelage de grande qualité dans les salles de bains
  • parquet stratifié dans les entrées, séjours, chambres et dégagements

 

L’ARCHITECTE

Pour affirmer le rayonnement du projet au cœur de La Roche-sur-Yon, et de créer un nouveau fragment de ville, j’ai conçu un îlot attractif développé autour de deux patios paysagés. L’identité architecturale patrimoniale du site, affichée place Napoléon, révèle dans son prolongement plusieurs séquences urbaines contemporaines. L’acte final consiste à créer un nouveau lieu de convivialité et de convergence au sein du centre-ville de La Roche-sur-Yon.

ARS Architecte Rocheteau Saillard

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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La Roche-sur-Yon est une ville du département de la Vendée (85).
La ville compte 52 810 habitants. 49 % des habitants sont propriétaires ils gagnent en moyenne 2 140 euros par mois. 53 % des logements sont des maisons. Il y a 960 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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