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Descriptif du bien


ACHAT APPARTEMENT NEUF À LA ROCHE-SUR-YON – CENTRE-VILLE

Découvrez STUDIO NAP’ , résidence étudiants et jeunes actifs, située au cœur du centre-ville, au pied de la Place Napoléon !

 

38 appartements du studio au T2, de 20m² à 40m².

Un investissement idéal dans une ville très étudiante ! Et pour aller plus loin, nous proposons un pack mobilier clé en main pour louer au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).

 

LA LOCALISATION

Emplacement exceptionnel, en plein centre-ville, à quelques mètres de la Place Napoléon, rue du Maréchal Foch. Une vie de quartier animée et pratique, à proximité immédiate des commerces, des services, et des établissements d’enseignement supérieur.

  • Restaurants et bars du centre-ville
  • Halles, supermarché, pharmacies, La Poste
  • Théâtre, Le Grand R, Médiathèque
  • Square, Jardin Mitterrand, Haras de la Vendée
  • Ecole André Malraux, Saint-Louis
  • Collège Saint-Louis, Edouard Herriot
  • Pôle universitaire, ICAM, ICES

 

Moyens de transports :

  • Bus : la majorité des bus s’arrêtent Place Napoléon, aux arrêts Napoléon Crocodile (lignes 1, 2, 6, 7A, B et L) et Napoléon Hippopotame (2, 4, A, C, N, R), permettant de rejoindre les différents endroits de La Roche-sur-Yon facilement
  • Train : Gare SNCF à 800 m.
  • Voiture : vous pourrez rejoindre Les Sables d’Olonne ou encore Saint-Gilles-Croix-de-Vie en 40 minutes en voiture, et Nantes en 1 heure.

 

LA RÉSIDENCE

Studio Nap’ est intégrée à l’ensemble architectural Carré Napoléon, qui marque le renouveau du centre historique de la Roche-sur-Yon et mixent les usages entre habitat, hôtel, commerces, parking public et cinéma d’art et d’essai. Le souhait est développer une nouvelle polarité commerciale dans le centre-ville.

Elle offre 38 appartements confortables et bien aménagés, du studio au T2:

  • kitchenette aménagée et équipée (plaque, four micro-onde)
  • volets roulants électriques
  • placards aménagés
  • équipements et matériaux pérennes

 

Des services pratiques à disposition des occupants :

  • Salle commune de convivialité avec cuisine équipée et wifi gratuit
  • Conciergerie connectée dédiée aux habitants

 

Nos appartements :

  • Studio : de 131 000 à 138 000 €
  • T1 Bis : de 148 000 à 159 000 €
  •  T2 : de 163 000 à 168 000 €

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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