Le Cinq Joffre est situé à SCEAUX (92), en bordure de la coulée verte, proche du centre-ville et à moins de 500 m de la gare RER de Robinson.
Cette résidence de standing à l’architecture contemporaine et élégante est idéalement située dans un environnement calme et préservé.
Du 2 au 5 pièces, de plain-pied ou en duplex, les 25 appartements sont magnifiés par de larges surfaces vitrées et de belles hauteurs sous plafond faisant la part belle à la lumière. Ils sont conçus pour offrir un espace de vie haut de gamme aux prestations de qualité.
La plupart des logements sont prolongés par des espaces extérieurs : grandes terrasses, roof-top, belles loggias et jardins privatifs.
La résidence bénéficie d’accès sécurisés (hall et parking souterrain) et de prestations de grande qualité dont un équipement domotique Smart Hab.
Le démarrage des travaux est prévu au 1er semestre 2021 pour une livraison prévisionnelle 1er trimestre 2023.
Architecte : PABLO KATZ ARCHITECTURE
Retrouvez ici l’ensemble des supports de communication du programme :
Brochure
Visite virtuelle
Les images du programme
La maquette orbitale
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Le Groupe Giboire renforce son ancrage dans le Morbihan par l’ouverture d’une nouvelle agence Promotion immobilière au cœur de Vannes
Acteur de l’immobilier historiquement présent dans le Grand Ouest depuis près d’un siècle, avec un capital entièrement familial, le Groupe Giboire a réalisé plus de 950 logements neufs dans le Morbihan sur les 20 dernières années. Le développement du groupe sur ce territoire s’affirme aujourd’hui par l’ouverture de sa nouvelle agence commerciale et de promotion immobilière à Vannes, située 8 rue Thiers. Ses 275 m² de bureaux accueilleront une dizaine de collaborateurs.
« Cette nouvelle implantation confirme la volonté du Groupe Giboire d’être un acteur majeur de l’immobilier neuf dans le Morbihan, avec une ambition : créer des espaces de vie s’insérant avec respect dans le patrimoine local et offrant des prestations de qualité, tout en collaborant avec des partenaires de proximité (entreprises et collectivités) » précise Michel Giboire, Président du Groupe Giboire.
Des bureaux affichant l’architecture comme signature
Le bâtiment de l’ancienne agence du Crédit Maritime a été acquis par le groupe en 2018, avec le souhait de rendre la structure existante plus élégante, sans être ostentatoire, afin d’y faire un lieu de travail et d’accueil agréable, et ouvert, tant pour les collaborateurs du groupe que pour l’accueil des clients et partenaires. Ce projet a été confié à l’agence d’architectes A/LTA Architectes – Urbanistes (Maxime Le Trionnaire).
L’aménagement intérieur fait aussi la part belle à la transparence et la lumière, avec un attique offrant une vue dégagée, un rez-de-chaussée ouvert et laissant entrevoir depuis la rue, un patio intérieur proposant une vue discrète sur les remparts de la ville. Cette façade drapée d’un voile de verre, offrant une vision dynamique du bâtiment, confirme l’appétence du groupe et de son Président, Michel Giboire, pour l’architecture et le bel ouvrage.
Implanté depuis 20 ans à La Baule, le Groupe Giboire y renforce sa présence sur ce territoire par l’ouverture d’une nouvelle agence immobilière dédiée au Logement
C’est au début des années 2000 que le Groupe Giboire entreprend ses premiers projets de promotion immobilière à La Baule, avec la construction de la résidence Les Tôtes sur le remblai en 2001. Depuis, l’envie de réaliser de beaux immeubles est restée intacte, comme l’illustrent les résidences récemment livrées : Villa Darlu en 2019 et Villa Victoire en 2020. « Nous souhaitons contribuer à créer des espaces de vie s’insérant avec respect dans le patrimoine local, en travaillant avec des partenaires de proximité pour offrir des prestations de qualité » rappelle Michel Giboire, Président du Groupe Giboire
L’expertise immobilière au service des particuliers
Le Groupe Giboire ouvre aujourd’hui une agence dédiée aux projets d’habitation, située au 7 avenue Jean de Neyman, au pied de la résidence Villa Victoire. Dans un contexte de marché très dynamique, acquéreurs et investisseurs sont chaque jour plus nombreux. S’adresser à un professionnel de l’immobilier permet aux particuliers de s’assurer de la maitrise d’une réglementation de plus en plus complexe, de l’estimation du bien au prix le plus juste, et d’une sélection attentive des acheteurs. Cet accompagnement personnalisé tout au long du projet garantit la réussite d’une transaction immobilière rapide, sécurisée et sereine.
Ce développement marque la volonté du groupe de s’ancrer durablement sur le secteur baulois et d’offrir aujourd’hui une palette plus large de son savoir-faire en matière de transactions immobilières.
Avec l’ouverture de ce nouvel établissement, Giboire élargit en effet son offre initiale de logements neufs par un service de biens à la revente.
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Le programme est situé au cœur du quartier Kereden, Rue de Strasbourg. Proche du centre-ville et de la gare, Odyssée vient s’établir dans la continuité du programme Néo Garden.
Odyssée s’érige au sein d’un quartier résidentiel, structuré de part et d’autre par une voie verte. Ce dernier est aménagé dans une logique de développement durable. Ainsi, la résidence profite d’un emplacement parfaitement accessible : ici tous les moyens de transports sont à disposition. Les lignes de bus, les pistes cyclables, la gare LGV sont à deux pas, tout comme la voie express.
Développée sur 5 niveaux plus double attique sur la façade la plus haute, l’architecture de la résidence se veut urbaine et identifiable. En outre, construits autour d’un cœur d’ilot paysager, les logements bénéficient de doubles ou triples orientations. Ils offrent donc de belles luminosités. Les espaces extérieurs sont également généreux (balcons, loggia ou terrasses) et garantissent un équilibre entre ouverture et intimité grâce à un système de double peau métallique blanche. La construction correspond à la règlementation RT 2012 -20%, garantissant des performances énergétiques de qualité.
La résidence se compose de 136 appartements répartis comme suit : 1 T1 bis, 69 T2, 31 T3, 27 T4 et 8 T5
Les premiers halls seront livrés fin 2022.
Plus d’infos sur le programme ici. Consultez la maquette 3D ici.
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Si vous vous êtes récemment baladé dans les rues de Rennes, vous l’avez remarqué, de nouvelles enseignes ont récemment ouvert leurs portes ! Elles ont fait confiance au Groupe Giboire pour les accompagner dans leurs projets d’implantation.
L’Atelier d’Amaya, bijouterie star des
réseaux sociaux, s’installe rue Le Bastard.
Forte d’une communauté de
600 000 fans sur Facebook et de 300 000 abonnés sur Instagram, la
bijouterie, née de la collaboration entre Amaya et sa Maman, est déjà présente
à Bordeaux, Lyon, Lille Cannes, Nantes et Paris entre autres. Elle arrive donc à
Rennes fin novembre et ouvrira en lieu et place du magasin de chaussures SISTER
MODE en face de GIFI. La boutique, à l’ambiance douce et cosy proposera un
large choix de bijoux : bagues, colliers, bracelets personnalisables pour
femmes et enfants. L’équipe aux doigts de fée monte au cœur de leur atelier
Bordelais les perles et les cordons à la main, assemble et grave les bijoux
selon les souhaits de chaque cliente : choix des couleurs, de la gravure
sur les bagues, bracelets et médailles, et des combinaisons.
Original, les vendeurs du fonds
de commerce ont fait figurer le chiffre « 8 » dans leur contre-offre
au moment de la négociation, car ce dernier est considéré comme porte-bonheur
dans la culture chinoise, en raison de son lien avec la richesse, la réussite
et la chance. Un gage de réussite pour cette nouvelle enseigne, nous
l’espérons !
Surface : 25 m²
Changement de main et de concept pour le salon de coiffure du 15 Quai Lamenais.
En juillet 2020, le salon de coiffure LA SUITE 15 laisse
place à HÄN, un salon
de coiffure égalitaire.
« HÄN c’est un salon de coiffure où la tarification est basée, non plus sur le genre, mais sur le temps passé et la longueur des cheveux. C’est devenu une généralité, les femmes payent toujours plus cher que les hommes chez le coiffeur. Pourtant, certaines femmes ont les cheveux courts et certains hommes les cheveux longs. Le prix est depuis toujours défini par le genre, homme ou femme et non par le temps passé et la longueur des cheveux. C’est pourquoi, après de nombreuses années d’expérience et de retours clients, nous avons souhaité nous affranchir des préjugés et des normes établies. Chez Hän, hommes et femmes payent uniquement en fonction de leur longueur de cheveux. Nous avons décidé de nous recentrer sur notre coeur de métier, les cheveux, en offrant à tous nos clients et nos clientes une prestation de qualité alliée à nos compétences de styliste-visagiste. Nous utilisons uniquement des produits de qualité, minutieusement sélectionnés et pratiquons un prix juste et égalitaire, pour tout le monde. » explique Mélissa Barru, gérante du salon.
Cette dernière souligne également la qualité de sa relation
avec les équipes Commerces du Groupe Giboire : « C’est avec
plaisir que nous vous avons accordé notre confiance. Vous avez su parfaitement nous accompagner et
nous soutenir dans toutes les étapes de notre projet »
Surface : 53 m²
Le Chocolatier DE NEUVILLE pour remplacer PRALIBEL, 22 rue Tronjolly
Avis aux fondus de chocolats et
aux gourmands, le chocolatier DE NEUVILLE vous accueille désormais rue
Tronjolly. Marc, le gérant de l’enseigne, se fera un plaisir de vous faire découvrir
un large choix de chocolats fins et de confiseries régionales produits en
France.
Surface : 46 m²
Des cosmétiques artisanaux bretons chez MA KIBELL, 22 rue Vasselot
L’enseigne, qui succède à LINDFIELD & CIE propose des produits cosmétiques bretons et entièrement « faits main », travaillés avec éthique et passion dans son propre atelier, à St Donan, petit village Costarmoricain. Ma Kibell s’engage pour une production locale, pour une cosmétique durable, mais également pour le féminin, la solidarité et l’authenticité.
Surface : 70 m²
Espaces Atypiques, l’agence immobilière des biens d’exception ouvre place Galerie du Théâtre
L’agence immobilière ESPACES
ATYPIQUES a ouvert auprès plusieurs mois de travaux en lieu et place du
Tabac-Presse. L’agence immobilière est spécialisée dans les biens d’exception :
lofts, ateliers, appartements avec terrasses, maisons d’architecte ou
rénovations contemporaine, ils ont tous pour point commun d’être particuliers,
atypiques et originaux.
Surface : 33 m²
Un primeur au 182 rue de St Malo !
Le primeur GASPARTINE
ouvrira d’ici fin novembre dans l’immeuble « Port Saint-Martin » en
lieu et place de Cours Galien. Christophe proposera à sa clientèle des produits
locaux, frais et bio avec un objectif : que l’on redécouvre les saveurs
locales. Gaspartine proposera également, via son site Internet gaspartine.com,
un service click and collect et la livraison à domicile.
Surface : 101 m² // Loyer
annuel : 18 193 € HT
Enfin, notons également l’ouverture de l’agence d’aide à domicile Shiva, rue Poullain Duparc. Le prestataire qui regroupe 200 agences propose ses services de ménage, repassage et nettoyage. L’agence rennaise ouvrira début 2021, sur une surface de 23m² pour un loyer annuel de 7500€. Aux 3 Soleils, ce sont un barbier et une onglerie qui s’installent dans le cadre de baux commerciaux de 9 ans, dont les gestions sont assurées par le groupe.
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Ce partenariat avec ce club emblématique vient amplifier et affirmer la volonté du Groupe de développer son activité à Vannes. Il répond à un double objectif, relationnel et de notoriété. Le RCV est une véritable institution sur le territoire vannetais. Il dispute le championnat de PRO D2 depuis 2016, au stade de la Rabine, devant plus de 8 000 spectateurs.
Un partenariat qui fait écho au développement du Groupe à Vannes
Ce partenariat est l’illustration de la volonté du Groupe de s’investir et de participer à la vie sportive, culturelle et sociale des territoires sur lesquels il est implanté. Il permet également de répondre à un double objectif, à la fois relationnel et de notoriété. Ce partenariat vient amplifier et affirmer la volonté du Groupe de devenir un acteur de référence à Vannes.
En effet, il permettra de continuer à tisser des liens forts avec les acteurs locaux de références ainsi qu’avec nos partenaires institutionnels. Il rendra également visible l’identité du Groupe Giboire à l’ensemble des Vannetais, afin d’accompagner efficacement l’ouverture de la future agence, rue Thiers.
Enfin, le Groupe Giboire est fier d’associer son nom aux valeurs de l’ovalie en général et du RCV en particulier : excellence, ambition, conquête et convivialité.
L’emblème du rugby breton !
Fondé en 1950, le RC Vannes a gravi les échelons, depuis la division honneur jusqu’aux divisons fédérales. Il est devenu le premier club breton à se hisser en ProD2 en 2016, et donc à rejoindre un championnat professionnel. Lors de la saison 18-19 les vannetais ont obtenu une qualification historique en phases finales (classement final : 4ème). Actuellement, ils occupent la 3ème place du classement, à égalité de points avec Biarritz et Perpignan.
Fort d’un public engagé et fidèle – élu meilleur public de France par la LNR -, le RCV joue chacun de ses matchs devant près de 8 000 spectateurs (3ème affluence du championnat). Il doit désormais, bien sûr, se conformer aux restrictions d’affluence liées à la situation sanitaire.
752 adhérents, 250 bénévoles, 370 entreprises partenaires, le RCV fait rayonner les valeurs de l’ovalie bien au-delà du territoire vannetais, de Brest à Nantes.
Le RCV prépare également l’avenir en investissant dans la formation. La Breizh Rugby Académie et la création du futur centre d’entrainement vont permettre d’attirer et de travailler à l’émergence de jeunes talents bretons et du grand Ouest.
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Jouissant d’un emplacement recherché, à 5 minutes de l’hypercentre, Cristal offre un horizon dégagé sur la plus belle rivière de France. Construite boulevard Van Iseghem, juste à côté de l’Embarcadère, la résidence est à 4 minutes à pieds du Tram, à 500 mètres des commerces de proximité (poissonnerie, marché bio), au cœur d’un quartier calme, préservé et sécurisé. Y vivre est un privilège !
photo du foncier groupe giboire
Composée de 2 bâtiments, elle compte 9 appartements aux prestations haut de gamme : garde-corps tout en verre, domotique, chauffage au sol, parquet contrecollé, storebanne extérieurs, park lift et poële en option.
Le bâtiment A, côté Erdre comprend 5 appartements (1 T4, 3 T5, et 1 T6 duplex). Les espaces extérieurs sont généreux et offrent des vues imprenables sur l’Erdre.
Le bâtiment B, rue Fontaine Babin, compte, quant à lui, 4 appartements dont 1 T1 bis, 1 T2 et 2 T5 qui profitent de belles orientations et de vues sur le cœur d’îlot paysager.
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Les équipes Commerce du Groupe sont ravies d’annoncer l’ouverture de SNEAKERS GATE. Cette nouvelle enseigne se trouve au rez-de-chaussée du Centre commercial Les 3 Soleils, en face d’Afflelou.
Encore un magasin de sneackers ?
« Non », répondraient en chœur les gérants.
Ouverte le 15 mai, la boutique propose des paires de baskets homme, femme et enfant de toutes marques. Elle promet des réductions de -30 à -70% toute l’année. Passionnés et premiers ambassadeurs de leurs baskets, les gérants proposent à leurs clients des nouveautés toutes les semaines, mais également un service de dépôt-vente : déposez vos paires de sneackers en très bon état ou neuves, ils les vendront pour vous.
Une ouverture, véritable symbole positif en cette période de déconfinement. En effet, les gérants n’ont pas été freiné dans leur projet par la situation actuelle. Petite anecdote, ils ont même signé leur bail commercial un vendredi 13. N’en déplaise aux superstitieux.
SNEACKERS GATE vous accueille du lundi au samedi, de 10h à 19h.
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Découvrez TY CHOU, un nouveau salon de thé à Rennes situé Rue du Vau Saint-Germain. Il a été installé par le Groupe Giboire et par l’intermédiaire d’Agnès Legros, directrice immobilier de commerce.
La boutique TY CHOU, Rue du Vau Saint-Germain.
Ce salon de thé propose un concept unique : revisiter et sublimer le chou à la crème, à travers une gamme gourmande aux multiples saveurs. Des choux faits-maison à partir de produits frais, provenant de fournisseurs locaux. Laissez-vous tenter par des saveurs vanille, chocolat, caramel au beurre salé ou saint-honoré… Pour les boissons, là encore, des produits d’ici avecdu café de chez Bourbon d’Arsel, du thé de chez Tea & Tea et du cidre de Normandie.
Stéphanie Mativet, gérante de la boutique TY CHOU
Nous remercions Stéphanie Mativet pour sa confiance accordée au Groupe Giboire et nous lui souhaitons tous nos voeux de réussite dans cette nouvelle aventure ! Ouvert du mardi au samedi de 10h00 à 19h00 et le dimanche de 10h00 à 13h00. Une nouvelle adresse gourmande, qui vous offre la possibilité de consommer sur place dans un joli salon ou à emporter. Pour plus d’informations, rendez-vous sur le site de TYCHOU et sur sa page Facebook.
Rendez-vous sur la page Commerce pour connaître nos biens disponibles.
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En plein cœur d’EuroRennes, le programme tertiaire Identity, figure parmi les plus importants du Groupe Giboire. Qui plus est, il se révèle aujourd’hui être un succès commercial. Les deux premiers immeubles sont aujourd’hui finalisés et commercialisés à plus de 80%.
Identity 1 et 2, vus depuis la Gare de Rennes
Un programme marqueur du nouveau quartier d’affaires
Représentant 24 000 m2 de bureaux, commerces et cinéma répartis en trois édifices, ce programme a, ainsi, été lancé sans commercialisation préalable, avec un investissement à hauteur de 75 millions d’euros sur fonds propres. Il accueillera, alors, prochainement ses premiers occupants. Une équipe de trois agences (Viguier, Architecture Blanchard Marsault Pondevie, Maurer et Gilbert Architecture) a conçu cet ensemble d’envergure, sous la coordination architecturale de Jean-Paul Viguier.
Ainsi, début novembre, le Groupe Giboire a signé la vente de l’immeuble Identity 2 à la société d’investissement La Française Real Estate Managers (REM). Livré au 3e trimestre 2019, l’immeuble Identity 2 développe une surface de 7 875 m² dont 188 m² de commerces.
Outre son activité de
promoteur, le Groupe Giboire accompagne les professionnels dans leurs
réflexions immobilières et leur apporte des réponses adaptées à leurs
problématiques de localisation et d’optimisation de surfaces.
Un succès commercial !
Par l’intermédiaire de
son équipe dédiée à l’Immobilier d’Entreprise, les bureaux ont été loués aux
sociétés Biocoop pour 4 744 m² et Action Logement (via sa filiale Solendi
Expansion) pour 921 m² pour une durée ferme de 6 ans. Une surface restante à la
location de 2 200 m² est en cours de négociation.
NIJI (3 100 m²), la foncière CIB (1 330 m²) et SQUARE HABITAT (1 170 m²) deviennent propriétaires des bureaux de l’immeuble Identity 1. Le cinéma d’une surface de 2 600 m² a été livré à la Ville de Rennes. La commercialisation des cellules du rez-de-chaussée interviendra lorsque l’espace public aux alentours sera finalisé.
Identity 1 et 2 finalisés, et commercialisés à 80% !
L’immeuble Identity 3 d’une surface de 7 020 m² de bureaux et commerces sera, quant à lui, livré au 3e trimestre 2020 et sera ouvert à la location dans les prochaines semaines.
Identity 3, en cours de réalisation, qui sera livré fin 2020
Plus grand programme construit sur le site de la gare, Identity accompagne la transformation du nouveau pôle tertiaire et multimodal qui connecte Paris au Grand Ouest.Composé de plusieurs blocs, comme résultant de la fracturation d’une géode, Identity se présente sous la forme d’un ensemble de trois bâtiments, revêtus d’une résille bioclimatique à densité variable (en aluminium anodisé).
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Quelques mois après le dépôt du permis de construire pour le projet Piobetta, le Groupe Giboire annonce son obtention et le démarrage de Carré Napoléon. Un programme d’envergure pour le centre-ville yonnais ! En effet, il affichera à la fois le respect du patrimoine existant et l’ambition d’un quartier dynamique.
En septembre 2015, le conseil municipal de La Roche-sur-Yon lançait un appel à projets auprès d’opérateurs immobiliers de l’ilot Piobetta, situé en cœur de ville, en place et lieu d’un ancien collège désaffecté depuis 2011 et dont les projets précédents n’ont jamais abouti. Deux ans plus tard, en septembre 2017, le Groupe Giboire était désigné lauréat pour l’aménagement de ce site emblématique, situé près de la place Napoléon. L’ambition est alors de contribuer à la dynamisation du centre-ville Déposé en juillet 2019, le permis de construire du projet immobilier vient d’être obtenu le 18 novembre 2019. Développé avec l’agence d’architecture nantaise ARS – Architectes ROCHETEAU-SAILLARD. L’objectif de ce projet, partagé avec la Ville : offrir aux Yonnais un nouveau pôle de loisirs et de détente intégrant des commerces, des services et des logements de grande qualité.
Un ensemble immobilier aux multiples usages, pour un dynamisme du cœur de ville
Un cinéma de 4 salles, exploité par l’association le Concorde. Etant propriétaire du complexe, la ville gèrera en direct son aménagement intérieur ;
Un parking public d’environ 100 places, situé en sous-sol (niveau -2) par lequel on accède depuis la rue Boileau ;
Une résidence de 64 logements avec parking privé en sous-sol (niveau -1) ;
Une résidence service de 38 studios destinés principalement aux étudiants ;
Un hôtel de 50 chambres avec restaurant donnant sur la place Napoléon (dont l’exploitant n’est pas dévoilé)
3 cellules en rez-de-chaussée d’immeuble pour des activités commerciales et de loisirs : Installation d’un établissement de type coffee shop sur 150 m² Une cellule de 90 m² Une cellule de 500 m² divisible
En cœur d’ilot, l’opération possède deux patios paysagés qui offriront, par ailleurs, des espaces de détente et de relaxation aux usagers des logements et de l’hôtel.
Une qualité architecturale, alliant conservation du patrimoine et
modernité
Sur la place Napoléon, la façade historique de l’ancien collège sera, par ailleurs, conservée et rénovée dans le respect des recommandations de l’Architecte Bâtiment de France. Fort d’un savoir-faire d’excellence, le Groupe Giboire dispose, en effet, de nombreuses références de qualité dans la rénovation de bâtiments patrimoniaux :
à
Nantes, une ancienne chapelle devient la résidence LE JARDIN
DES PLANTES,
à Rennes, l’abbaye
ST MELAINE est réhabilitée en bureaux,
sans compter ARNOUS
RIVIERE, l’un des plus beaux hôtels particuliers du centre-ville de Nantes,
complètement réhabilité et qui accueille aujourd’hui les bureaux Promotion du
Groupe Giboire.
En outre, alliant modernité et préservation du patrimoine, les façades des bâtiments feront l’objet d’un traitement architectural de grande qualité : rénovation de la façade classée qui donne sur la place Napoléon avec des menuiseries de qualité, du verre émaillé pour la façade du cinéma, du parement pierre pour les façades des logements…
Une livraison à horizon 2022
Une première
phase de travaux (désamiantage et déconstruction) est prévue pour début 2020.
Une réunion d’information sera mise en place avant le démarrage des travaux.
La livraison est programmée à horizon fin 2022.
Crédits visuels : Groupe Giboire / ARS /Spectrum
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