Descriptif du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux à Nantes - Secteur Viarme
Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Nantes dans le secteur prisé de Viarme. D’une superficie de 40.72 m², cet appartement de type T2 se trouve au 2ème étage d’un immeuble de 5 étages, construit en 2007. Il comprend une chambre, une salle d’eau et un WC. La cuisine est équipée d’une kitchenette. Le séjour, exposé à l’ouest, vous offre une belle luminosité.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs et l’eau chaude est fournie par un ballon électrique. L’appartement est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques.
Pour votre confort, vous disposerez d’une place de stationnement couverte et d’un digicode pour plus de sécurité.
Localisé à seulement 100 mètres des commerces, vous serez également à 2 minutes des arrêts de bus et de tram (Viarme-Talensac). A proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, ainsi que des établissements scolaires tels que l’École Brassart et l’École secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure. Les crèches Multiaccueil Le Petit Oranger et Multiaccueil La Toupie Magique sont également à proximité.
Ce bien est proposé au prix de 191 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité, contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction – Nantes pour plus d’informations.
Prix FAI : 191 000 euros dont 6.11 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 712 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 21/03/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*A - 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*B - 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*C - 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*D - 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*E - 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*F - 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A4 kg CO2/m2.an
- B4 kg CO2/m2.an
- C4 kg CO2/m2.an
- D4 kg CO2/m2.an
- E4 kg CO2/m2.an
- F4 kg CO2/m2.an
- G4 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes