Descriptif du bien
A VENDRE - Agence Giboire BRUZ - Maison d'environ 185 m² en sortie de Bruz - Rennes métropole - Proximité commerces, écoles et Gare
L’Agence GIBOIRE de Bruz vous propose cette superbe propriété d’environ 185 m² habitables (216 m² au sol) en sortie de Bruz, commune de Rennes métropole avec ses commerces, ses écoles et sa gare accessibles à pied. Volumes, charme et authenticité seront au rendez-vous.
Elle vous offre au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec sa cheminée, un salon avec une deuxième cheminée, une chambre avec une douche, WC.
A l’étage : un dégagement qui distribue trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, un bureau, une salle de bains supplémentaire.
Deux garages et un grenier.
Côté extérieur, une terrasse équipée d’un SPA avec vue sur un joli jardin d’environ 1200 m² entièrement paysager, clos et sans vis à vis, aménagé d’une piscine et d’un four à pain.
Une propriété parfaitement entretenue au sein d’un environnement calme et proche des commodités.
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Prix FAI : 698 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 665 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 18/06/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*A - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*B - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*C - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*D - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*E - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*F - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)37kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A37 kg CO2/m2.an
- B37 kg CO2/m2.an
- C37 kg CO2/m2.an
- D37 kg CO2/m2.an
- E37 kg CO2/m2.an
- F37 kg CO2/m2.an
- G37 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes