Maison T7 à vendre BRUZ - 200 m²

BRUZ ( 35170 )
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Maison T7

BRUZ (35170)

786 600 €

Honoraires inclus

200 m²

Réf : JR25686

A partir de 3 833 € / mois (1)
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BRUZ - Achat / Vente Ancien

14 bis, Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien

A VENDRE - Agence Giboire BRUZ - Maison d'environ 185 m² en sortie de Bruz - Rennes métropole - Proximité commerces, écoles et Gare

L’Agence GIBOIRE de Bruz vous propose cette superbe propriété d’environ 185 m² habitables (216 m² au sol) en sortie de Bruz, commune de Rennes métropole avec ses commerces, ses écoles et sa gare accessibles à pied. Volumes, charme et authenticité seront au rendez-vous.
Elle vous offre au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de manger avec sa cheminée, un salon avec une deuxième cheminée, une chambre avec une douche, WC.
A l’étage : un dégagement qui distribue trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, un bureau, une salle de bains supplémentaire.
Deux garages et un grenier.
Côté extérieur, une terrasse équipée d’un SPA avec vue sur un joli jardin d’environ 1200 m² entièrement paysager, clos et sans vis à vis, aménagé d’une piscine et d’un four à pain.
Une propriété parfaitement entretenue au sin d’un environnement calme et proche des commodités.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Prix FAI : 786 600 euros dont 4.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
200 m² habitable
216 m² au sol
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
3 place(s) de parking
Année construction : 1990
Nombre d'étage : 1
Ref : JR25686
2 garage(s)

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 19/06/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    37 kg CO2/m2.an
  • B
    37 kg CO2/m2.an
  • C
    37 kg CO2/m2.an
  • D
    37 kg CO2/m2.an
  • E
    37 kg CO2/m2.an
  • F
    37 kg CO2/m2.an
  • G
    37 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)