Descriptif du bien
Maison Saint-Herblain 143 m2 - Beauséjour
Le groupe Giboire vous propose cette maison intégralement rénovée située dans le quartier de Beauséjour.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un séjour chaleureux avec cheminée, un second salon baigné de lumière donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
A l’étage, vous serez séduit par deux grandes chambres dont l’une dispose d’un dressing et d’un plafond cathédrale. Une vaste salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC indépendant complètent ce niveau.
Le jardin idéalement exposé (sud) dispose d’une terrasse, de différentes dépendances, et d’une seconde terrasse prête à accueillir un jacuzzi.
Un garage électrifié complète cette maison qui allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne !
Prix FAI : 540 000 euros dont 4.85 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 515 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1448 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 16/04/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 103kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*A - 103kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*B - 103kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*C - 103kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*D - 103kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*E - 103kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*F - 103kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A3 kg CO2/m2.an
- B3 kg CO2/m2.an
- C3 kg CO2/m2.an
- D3 kg CO2/m2.an
- E3 kg CO2/m2.an
- F3 kg CO2/m2.an
- G3 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes