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Appartement T2 à vendre PACE - 48 m² (réf : EJ25809E)

PACE ( 35740 )
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Exclusivité
Appartement T2 - PACE (EJ25809E) - vue principale

Appartement T2

PACE (35740)

181 000 €

Honoraires inclus

48 m²

Réf : EJ25809E

A partir de 877 € / mois (1)
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PACE - Achat / Vente Ancien

14D, avenue Etienne et Mathilde Pinault

35740 PACÉ

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Descriptif du bien

GROUPE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - À vendre Appartement T2 lumineux à Pacé

Découvrez cet appartement à vendre libre de toute occupation, idéalement situé à Pacé, offrant un cadre de vie agréable et moderne.
D’une superficie de 47.72 m², cet appartement de type T2 se trouve au 1er étage d’une résidence contemporaine de 3 étages, construite en 2009.
Il comprend une chambre, un séjour exposé plein sud avec une vue dégagée, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
Une terrasse de 12 m², un stationnement en sous-sol est également inclus.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction – Pacé pour plus d’informations
Prix FAI : 181 000 euros dont 6.47 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 82 lots – dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 893 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
48 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 place(s) de parking
Année construction : 2009
Nombre d'étage : 3
Ref : EJ25809E

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 25/09/2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2.an
  • B
    4 kg CO2/m2.an
  • C
    4 kg CO2/m2.an
  • D
    4 kg CO2/m2.an
  • E
    4 kg CO2/m2.an
  • F
    4 kg CO2/m2.an
  • G
    4 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Transports
  • Santé

Pacé est une commune de familles aisées située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 9 960 habitants sont jeunes, propriétaires à 67 % et gagnent 3 200 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 6 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

Vous disposez d’un projet de location d’appartement à Pacé, voir d’une maison à acheter ? Vous manquez de temps pour mener à bien votre projet ? Le groupe vous oriente pour trouver le logement qui vous ressemble. N’attendez plus et consultez toutes nos offres en ligne.

Pacé, ville accueillante et familiale proche de Rennes

Située au nord-ouest de Rennes, Pacé est une ville attractive dont les atouts ne manquent pas : sa zone commerciale d’envergure, ses espaces verts, son marché local, ses nombreuses infrastructures culturelles, associatives ou encore sportives … Sa proximité avec Rennes et ses animations est aussi très appréciée des Pacéens. S’y installer, c’est la garantie de vivre dans un lieu paisible où il fait bon vivre.

Faire appel à Giboire pour trouver un appartement ou une maison

À la recherche d’une location ou d’un achat à Pacé ? Faites confiance au groupe Giboire et bénéficiez de leurs conseils avisés et de leur expertise du marché de l’immobilier rennais. De la sélection des appartements-maisons à la signature des contrats, ils vous accompagnent dans cette démarche longue et fastidieuse.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)