Descriptif du bien
A VENDRE - GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 3 EN DERNIER ETAGE AVEC VUE SUR LOIRE
Le Groupe Giboire vous présente cet élégant appartement T3 traversant, situé au dernier étage d’une copropriété récente édifiée en 2018. Il bénéficie d’une belle terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur la Loire.
L’appartement s’ouvre sur une entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse exposée plein sud. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports en commun (Busway ligne 5 et plusieurs lignes de bus), des commerces et des Îles de Loire, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare.
Prix : 285 000 euros
Copropriété de 134 lots – dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1415 euros.
Prix hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 01/09/2023.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 94kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*A - 94kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*B - 94kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*C - 94kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*D - 94kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*E - 94kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*F - 94kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A18 kg CO2/m2.an
- B18 kg CO2/m2.an
- C18 kg CO2/m2.an
- D18 kg CO2/m2.an
- E18 kg CO2/m2.an
- F18 kg CO2/m2.an
- G18 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes