Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE NANTES - APPARTEMENT T2 de 53 M² - NANTES QUARTIER HIPPODROME
L’agence Giboire de Nantes vous propose cet appartement deux pièces de 53,75 m2 niché dans un environnement privilégié face à l’Hippodrome de Nantes.
Situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur), l’appartement se compose d’une entrée avec espace buanderie, d’un séjour traversant lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, d’un coin cuisine et d’un WC séparé. L’espace nuit dessert un palier avec placard ainsi qu’une chambre et une salle de bains.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Proche de toutes les commodités : transports (bus C26 et C20 – arrêt Tribunes, et tramway ligne 2).
Prix FAI : 167 500 euros dont 4.69 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 67 lots – dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1140 euros.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 04/02/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*A - 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*B - 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*C - 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*D - 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*E - 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*F - 210kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A8 kg CO2/m2.an
- B8 kg CO2/m2.an
- C8 kg CO2/m2.an
- D8 kg CO2/m2.an
- E8 kg CO2/m2.an
- F8 kg CO2/m2.an
- G8 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes