Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - MAISON FAMILIALE ET SON ANNEXE A LA BAULE
Découvrez cette maison familiale située sur les hauteurs de La Baule-Escoublac, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
La maison principale offre au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi qu’une chambre avec salle de douche. A l’étage, quatre chambres et une salle de bains.
Un espace indépendant de 75 m² complète la propriété. Récemment aménagé, il comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de douche. Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif saisonnier.
Une propriété familiale rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Prix FAI : 1 099 000 euros dont 3.19 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 3 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 065 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 03/09/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*A - 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*B - 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*C - 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*D - 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*E - 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*F - 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A5 kg CO2/m2.an
- B5 kg CO2/m2.an
- C5 kg CO2/m2.an
- D5 kg CO2/m2.an
- E5 kg CO2/m2.an
- F5 kg CO2/m2.an
- G5 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes