Descriptif du bien
A VENDRE AGENCE GIBOIRE SAINT MALO APPARTEMENT TYPE 5 DUPLEX PARKINGS
Au coeur d’un quartier en plein renouveau, le long d’une coulée à verte, à proximité des plages, d’intra-muros, de la gare et des commerces.
Dans une résidence de 2025 réalisée par le Groupe Giboire, disposant d’un jardin paysager et partagé, découvrez ce superbe appartement Type 5 en duplex d’une surface d’environ 120 m², situé 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Ce bien comprend de plain pied une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour donnant sur un balcon d’environ 10m², un coin nuit avec une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. A l’étage, un palier desservant une chambre avec salle d’eau privative, deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé.
En annexe, vous disposerez d’un double garage et d’un cellier.
Idéalement situé à 20 minutes à pied d’Intra-Muros et des plages, et à 10 minutes à pied de la Gare SNCF (45 min de Rennes et 2h30 de Paris)
Prix : 705 000 euros
Copropriété de 201 lots – dont 80 lots habitation.
Charges annuelles : 1700 euros.
Prix hors honoraires d'agence : 705 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 24/09/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*A - 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*B - 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*C - 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*D - 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*E - 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*F - 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A17 kg CO2/m2.an
- B17 kg CO2/m2.an
- C17 kg CO2/m2.an
- D17 kg CO2/m2.an
- E17 kg CO2/m2.an
- F17 kg CO2/m2.an
- G17 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes