Maison T7 à vendre SAINT GREGOIRE - 240 m²

SAINT GREGOIRE ( 35760 )
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Maison T7

SAINT GREGOIRE (35760)

1 312 500 €

Honoraires inclus

240 m²

Réf : ALG25967

A partir de 6 431 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A Vendre - Agence Giboire - Maison de Prestige à Vendre à Saint Grégoire

AGENCE GIBOIRE – MAISON CONTEMPORAINE – NOUVEAUTÉ
Découvrez cette magnifique maison contemporaine, située au coeur de Saint Grégoire, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 240 m² environ, cette maison récente construite en 2009 dispose de 7 pièces, vaste pièce à vivre très lumineuse avec ses grandes baies vitrées, cuisine récente entièrement aménagée et équipée, arrière-cuisine, 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Salle de bains et 2 salles d’eau.
Chauffage au sol basse température pour le rez-de-chaussée.
Le terrain de 640 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d’un espace extérieur agréable, exposé sud-ouest agrémenté d’une belle terrasse et d’une piscine chauffée de dimension 7.50m x 4m idéal pour des moments de détente ensoleillés.
Renseignements auprès de votre agence.

Prix FAI : 1 312 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
240 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 2009
Ref : ALG25967

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 1 250 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 € et 3620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 04/03/2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 179
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 179
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 179
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 179
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 179
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 179
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 179
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)