Appartement T5 à vendre - 163 m² (réf : ALG26238)

RENNES ( 35000 )
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Appartement T5

RENNES (35000)

709 000 €

Honoraires inclus

163 m²

Réf : ALG26238

A partir de 3 474 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A vendre - Agence Giboire - Appartement 5 pièces à vendre à Rennes

AGENCE GIBOIRE – QUARIER MAIRIE
Découvrez ce spacieux appartement de 163 m² situé au 3ème étage d’un immeuble en pierre de style XIXe, construit au coeur de Rennes.
Ce bien en très bon état général comprend 5 pièces dont une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour exposé à l’ouest, une salle de bain et un WC séparé.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité de nombreux restaurants, boulangeries, pharmacies, un centre de fitness, un parc, ainsi que la station de métro République facilitant vos déplacements.
Prix FAI : 709 000 euros dont 5.04 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 89 lots – dont 39 lots habitation.

Charges annuelles : 863.77 euros.

5 piéce(s)
1 chambre(s)
163 m² habitable
1 WC
Cuisine équipée
Année construction : 1800
Nombre d'étage : 5
Ref : ALG26238

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 675 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590 € et 4880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 26/03/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    49 kg CO2/m2.an
  • B
    49 kg CO2/m2.an
  • C
    49 kg CO2/m2.an
  • D
    49 kg CO2/m2.an
  • E
    49 kg CO2/m2.an
  • F
    49 kg CO2/m2.an
  • G
    49 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)