Descriptif du bien
A vendre - Agence Giboire * EXCLUSIVITE* Appartement 6 pièces à vendre à Rennes Gare - 150 m² avec terrasse et garage double
*EXCLUSIVITE* AGENCE GIBOIRE – SAINT HÉLIER – APPARTEMENT RÉCENT VUE VILAINE PLEIN SUD
Magnifique appartement contemporain de 6 pièces, d’une surface de 150 m², situé au 4ème étage d’un immeuble récent (2015) , dans le secteur prisé de Rennes Gare.
Cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition sud-ouest avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Il comprend 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine ouverte aménagée et équipée de très bonne gamme avec îlot, un séjour spacieux exposé sud-ouest, une salle de bain, une salle d’eau, et 2 WC.
L’appartement dispose également d’une grande terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de 2 garages individuels avec portes motorisées, d’une cave privative.
La localisation est idéale, à seulement quelques mètres des commerces, avec un accès bus à 3 minutes et métro à 10 minutes (Station Saint Germain).
Prix FAI : 1 175 000 euros dont 4.44 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 33 lots – dont 12 lots habitation.
Charges annuelles : 2286 euros.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 125 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 07/01/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 61kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*A - 61kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*B - 61kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*C - 61kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*D - 61kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*E - 61kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*F - 61kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A11 kg CO2/m2.an
- B11 kg CO2/m2.an
- C11 kg CO2/m2.an
- D11 kg CO2/m2.an
- E11 kg CO2/m2.an
- F11 kg CO2/m2.an
- G11 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes