Descriptif du bien
A VENDRE - GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT T4 BALCONS - GARAGE -
Votre agence de Rennes vous propose ce superbe T4 au 5ème étage avec vue imprenable ! Cet appartement lumineux offre un cadre de vie privilégié . Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Il se compose d’une entrée desservant un vaste salon-séjour de 32 m², baigné de lumière et ouvert sur un grand balcon exposé plein sud. Une cuisine indépendante, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de son propre balcon privatif exposé ouest.
Le bien offre également la possibilité d’être repensé en T3 en agrandissant le salon-séjour par le biais d’une chambre.
Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Possibilité d’acquérir un second garage en supplément.
Un bien rare, offrant luminosité, vue et potentiel, à découvrir sans tarder !
Prix FAI : 448 920 euros dont 4.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 273 lots – dont 50 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 4548 euros.
Flavien LE CORRE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 90988374 – QUIMPER.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 25/06/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 168.8kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*A - 168.8kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*B - 168.8kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*C - 168.8kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*D - 168.8kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*E - 168.8kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*F - 168.8kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A27 kg CO2/m2.an
- B27 kg CO2/m2.an
- C27 kg CO2/m2.an
- D27 kg CO2/m2.an
- E27 kg CO2/m2.an
- F27 kg CO2/m2.an
- G27 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes