Descriptif du bien
À vendre - Agence Giboire - Appartement 2 pièces à Rennes centre-ville
AGENCE GIBOIRE – PLEIN CENTRE VILLE – RÉPUBLIQUE
Découvrez en avant-première cet appartement lumineux de 35 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, dans le secteur prisé de la République à Rennes. Ce bien, construit en 1996, est en très bon état et bénéficie de belles fenêtres offrant une vue urbaine agréable et calme. Il se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée.
Le PLUS : un garage fermé en sous-sol.
L’appartement est idéalement situé à seulement quelques encablures des commerces, à 1 minute à pied de l’arrêt de bus et à 3 minutes du métro (station République), facilitant vos déplacements dans la ville. Vous trouverez également à proximité plusieurs restaurants, boulangeries, pharmacies, ainsi qu’un parc pour vos moments de détente.
Prix FAI : 237 000 euros dont 5.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 106 lots – dont 43 lots habitation.
Charges annuelles : 1000 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 16/05/2022.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 122kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*A - 122kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*B - 122kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*C - 122kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*D - 122kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*E - 122kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*F - 122kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A4 kg CO2/m2.an
- B4 kg CO2/m2.an
- C4 kg CO2/m2.an
- D4 kg CO2/m2.an
- E4 kg CO2/m2.an
- F4 kg CO2/m2.an
- G4 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes