Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Appartement 2 pièces 43.22 m2 - Vezin Le Coquet
L’agence Giboire de Pacé, vous propose à la vente en exclusivité, ce charmant appartement situé au 2ème et dernier étage d’une résidence calme de 2017, situé à Vezin-le-Coquet, dans un environnement agréable et recherché.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre confortable équipée d’un double placard, ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et fonctionnel.
La pièce principale s’ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Est avec une vue dégagée.
Un cellier privatif et une place de parking en sous-sol complète l’offre.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité immédiate de Rennes.
A visiter sans tarder !
Prix FAI : 172 000 euros dont 6.83 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 96 lots – dont 45 lots habitation.
Charges annuelles : 797.24 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 161 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 07/12/2023.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 124.7kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*A - 124.7kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*B - 124.7kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*C - 124.7kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*D - 124.7kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*E - 124.7kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*F - 124.7kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A25 kg CO2/m2.an
- B25 kg CO2/m2.an
- C25 kg CO2/m2.an
- D25 kg CO2/m2.an
- E25 kg CO2/m2.an
- F25 kg CO2/m2.an
- G25 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes