Descriptif du bien
VENDU AGENCE GIBOIRE SAINT MALO - ROCHEBONNE - PLAGE DU MINIHIC- MAISON - JARDIN - PLAGE A DEUX MINUTES
VENDU PAR L’Agence Giboire Saint-Malo en EXCLUSIVITÉ : charmante maison traversante, idéalement située à proximité immédiate de la plage du Minihic, dans une rue calme et recherchée.
Principalement de plain-pied, elle se compose d’une entrée avec dégagement, de deux chambres, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, ainsi que d’un agréable salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin et une belle luminosité tout au long de la journée.
A l’étage, un dortoir vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir famille et amis ou créer un espace loisirs.
A l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, entièrement clos de murs, agrémenté de dépendances, véritable écrin de verdure à quelques pas de la mer.
Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre calme et littoral.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 23290 € et 3120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 08/11/2025.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 408kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*A - 408kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*B - 408kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*C - 408kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*D - 408kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*E - 408kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*F - 408kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A16 kg CO2/m2.an
- B16 kg CO2/m2.an
- C16 kg CO2/m2.an
- D16 kg CO2/m2.an
- E16 kg CO2/m2.an
- F16 kg CO2/m2.an
- G16 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes