Descriptif du bien
A vendre - Agence Giboire - Appartement T1 neuf à vendre à Rennes - Quartier Rennes Lorient - Saint-Brieuc
A vendre, appartement T1 neuf situé dans le secteur prisé de Rennes Lorient – Saint-Brieuc, à Rennes. Ce bien en très bon état, construit en 2026, dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau avec WC séparé, et d’un chauffage électrique par radiateur. L’eau chaude est collective avec compteur. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et isolation. L’appartement est situé au rez-de-chaussée sans vis-à-vis, dans un immeuble raccordé au tout à l’égout. Vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces (à 0,5 km), aux transports en commun avec un arrêt de bus à 3 minutes et une station de métro à 10 minutes. A proximité, vous trouverez plusieurs parcs, restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires tels que l’École élémentaire publique Moulin du Comte, l’École primaire privée Sainte-Marie, et l’École maternelle publique Moulin du Comte. Des établissements d’enseignement supérieur comme Agrocampus Ouest Rennes et le Centre Condorcet pour l’Économie Politique sont également accessibles. Ce bien est proposé par le Groupe GIBOIRE – Transaction – Rennes, référence 26961. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement fonctionnel et bien situé dans un quartier dynamique de Rennes.
Prix FAI : 153 700 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 74 lots – dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 145 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 10/07/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 82.4kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3.2kg CO2/
m2.anémissions*A - 82.4kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3.2kg CO2/
m2.anémissions*B - 82.4kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3.2kg CO2/
m2.anémissions*C - 82.4kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3.2kg CO2/
m2.anémissions*D - 82.4kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3.2kg CO2/
m2.anémissions*E - 82.4kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3.2kg CO2/
m2.anémissions*F - 82.4kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3.2kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A3.2 kg CO2/m2.an
- B3.2 kg CO2/m2.an
- C3.2 kg CO2/m2.an
- D3.2 kg CO2/m2.an
- E3.2 kg CO2/m2.an
- F3.2 kg CO2/m2.an
- G3.2 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes