Descriptif du bien
A vendre - Agence Giboire -Appartement T1 neuf à vendre à Rennes - Investissement idéal
A vendre, appartement T1 neuf situé dans le secteur Rennes Lorient – Saint-Brieuc, Rennes. Ce bien, est parfait pour un investisseur. Il se trouve à seulement 0,50 km des commerces, à 3 minutes des arrêts de bus et à 10 minutes du métro, offrant un accès facile aux transports en commun. A proximité, vous trouverez de nombreux points d’intérêt tels que des restaurants, pharmacies, boulangeries, médecins, supermarchés, ainsi que plusieurs parcs et établissements scolaires comme l’École élémentaire publique Moulin du Comte, l’École primaire privée Sainte-Marie, et l’École maternelle publique Moulin du Comte. L’appartement dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, d’un chauffage électrique par radiateur, et d’une eau chaude collective avec compteur. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal. L’état général est très bon, l’assainissement est raccordé au tout à l’égout, et la construction date de 2026. Ce bien est proposé par le Groupe GIBOIRE – Transaction – Rennes.
Prix FAI : 171 720 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 74 lots – dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 162 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 € et 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 10/07/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 69kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2.6kg CO2/
m2.anémissions*A - 69kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2.6kg CO2/
m2.anémissions*B - 69kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2.6kg CO2/
m2.anémissions*C - 69kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2.6kg CO2/
m2.anémissions*D - 69kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2.6kg CO2/
m2.anémissions*E - 69kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2.6kg CO2/
m2.anémissions*F - 69kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)2.6kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A2.6 kg CO2/m2.an
- B2.6 kg CO2/m2.an
- C2.6 kg CO2/m2.an
- D2.6 kg CO2/m2.an
- E2.6 kg CO2/m2.an
- F2.6 kg CO2/m2.an
- G2.6 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes