Descriptif du bien
A vendre - Agence Giboire - Appartement T1 neuf à vendre à Rennes - Idéal investisseur
Découvrez cet appartement T1 neuf de 20.91 m² situé au 5ème étage d’un immeuble de 6 étages, dans le secteur Rennes Lorient – Saint-Brieuc. Ce bien en très bon état, exposé sud-ouest, bénéficie d’une kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, et d’un chauffage électrique par radiateur. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et isolation. L’eau chaude est collective avec compteur. Situé à seulement 0.50 km des commerces, à 3 minutes des arrêts de bus et à 10 minutes du métro, cet appartement est idéalement placé. Vous trouverez à proximité de nombreux points d’intérêt : restaurants, pharmacies, boulangeries, médecins, supermarchés, plusieurs parcs, ainsi que des établissements scolaires tels que l’École élémentaire publique Moulin du Comte, l’École primaire privée Sainte-Marie, et l’École maternelle publique Moulin du Comte. Des institutions universitaires comme le Centre Condorcet pour l’Économie Politique et Agrocampus Ouest Rennes sont également accessibles. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement neuf dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction – Rennes pour plus d’informations.
Prix FAI : 169 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 74 lots – dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 10/07/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 108.6kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4.3kg CO2/
m2.anémissions*A - 108.6kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4.3kg CO2/
m2.anémissions*B - 108.6kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4.3kg CO2/
m2.anémissions*C - 108.6kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4.3kg CO2/
m2.anémissions*D - 108.6kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4.3kg CO2/
m2.anémissions*E - 108.6kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4.3kg CO2/
m2.anémissions*F - 108.6kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4.3kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A4.3 kg CO2/m2.an
- B4.3 kg CO2/m2.an
- C4.3 kg CO2/m2.an
- D4.3 kg CO2/m2.an
- E4.3 kg CO2/m2.an
- F4.3 kg CO2/m2.an
- G4.3 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes