Maison T6 à vendre SAINT GREGOIRE - 103 m² (réf : MM26508G)

SAINT GREGOIRE ( 35760 )
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Maison T6  - SAINT GREGOIRE (MM26508G) - 1
Maison T6  - SAINT GREGOIRE (MM26508G) - vue principale

Maison T6

SAINT GREGOIRE (35760)

360 400 €

Honoraires inclus

103 m²

Réf : MM26508G

A partir de 1 747 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - Groupe Giboire - Maison Saint Gregoire 6 pièce(s) 102.68 m2

L’agence Giboire de Rennes, vous propose à la vente, cette maison familiale de 4 chambres avec jardin exposé Ouest

Située à Saint-Grégoire, cette agréable maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d’un dégagement, de WC, d’une salle d’eau ainsi que d’une première chambre, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d’amis.

A l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, d’un dégagement, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de WC.

La maison bénéficie également d’un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin exposé Ouest.

Une maison fonctionnelle et conviviale, idéale pour une famille à la recherche d’un bien offrant espace, confort et extérieur aux portes de Rennes.

Vendue vide d’occupation
Prix FAI : 360 400 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
103 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 2006
Ref : MM26508G
1 garage(s)

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 07/09/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 101
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 101
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 101
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 101
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 101
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 101
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 101
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    19 kg CO2/m2.an
  • B
    19 kg CO2/m2.an
  • C
    19 kg CO2/m2.an
  • D
    19 kg CO2/m2.an
  • E
    19 kg CO2/m2.an
  • F
    19 kg CO2/m2.an
  • G
    19 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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