Descriptif du bien
A VENDRE EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE APPARTMENET TYPE 4 SAINT MALO INTRA MUROS BALCON CAVE
EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE – SAINT-MALO INTRA-MUROS – APPARTEMENT TYPE 4 DE 88m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON.
Emplacement exceptionnel au coeur de l’Intra-Muros de Saint-Malo, pour cet élégant appartement de 88 m², situé au 1er étage d’un immeuble de la Reconstruction.
Entièrement rénové avec soin, cet appartement conjugue le charme de Saint-Malo et le confort contemporain. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son parquet en chêne présent dans l’ensemble de l’appartement, qui apporte chaleur et élégance à chaque pièce.
L’espace de vie est agréable et lumineux grâce à une exposition Est-Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
L’appartement dispose de trois belles chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un projet d’investissement.
Un petit balcon complète ce bien, un véritable atout en plein coeur de la cité corsaire.
Enfin, vous bénéficierez d’une grande cave pour stocker vos vélos et vos affaires de plage.
Prix FAI : 392 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 60 lots – dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 700 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 27/08/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 231kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*A - 231kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*B - 231kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*C - 231kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*D - 231kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*E - 231kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*F - 231kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A9 kg CO2/m2.an
- B9 kg CO2/m2.an
- C9 kg CO2/m2.an
- D9 kg CO2/m2.an
- E9 kg CO2/m2.an
- F9 kg CO2/m2.an
- G9 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes