Appartement T4 - RENNES (MD26568E)

Descriptif du bien

A VENDRE * EXCLUSIVITE GIBOIRE* Appartement Rennes 4 pièce(s) 82 m2

Exclusivité GIBOIRE *Secteur Bourg-l’Evêque / Mail François Mitterrand*
Au sein d’une copropriété avec ascenseur, découvrez ce bel appartement d’environ 83m², idéalement situé rue Papu, en bon état général (peintures et sols refaits à neuf).
Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée, d’une cuisine indépendante, de trois belles chambres avec accès au balcon, d’une salle de bains, d’un grand dressing ainsi que de WC .
En complément une cave et une place de parking en sous-sol
Prix FAI : 329 900 euros dont 5.74 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 126 lots – dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1639 euros.

4 piéce(s)

3 chambre(s)

83 m² habitable

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Ascenseur

1 place(s) de parking

Année construction : 1989

Nombre d'étage : 5

Ref : MD26568E

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 312 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 18/07/2026.

Logement extrêmement performant
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
21
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
21
kg CO₂/
m².an
émissions
*
B
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
21
kg CO₂/
m².an
émissions
*
C
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
21
kg CO₂/
m².an
émissions
*
D
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
21
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
21
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
21
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
21 kg CO₂/m².an
B
21 kg CO₂/m².an
C
21 kg CO₂/m².an
D
21 kg CO₂/m².an
E
21 kg CO₂/m².an
F
21 kg CO₂/m².an
G
21 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Bourg l’Evêque est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 8 910 habitants sont plutôt jeunes, locataires à 68 % et gagnent 2 250 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec quelques commerces, quelques restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous envisagez de vous installer à Rennes dans le quartier Bourg l’Evêque ? Vous disposez de peu de temps à consacrer à la recherche d’un appartement ou d’une maison en location ou vente ? Déléguez cette démarche à votre agence Giboire pour plus d’efficacité.

Vivre à Bourg l’Evêque, quartier Rennais
Situé à l’ouest de Rennes, le quartier Bourg l’Evêque séduit de nombreux rennais par sa situation privilégiée et péricentrale. Autrefois zone industrielle, Bourg l’Evêque est aujourd’hui un lieu de vie agréable et très attractif ; l’habitat s’y étant bien renouvelé.

Seulement à deux pas de la célèbre place des Lices et du canal Saint Martin, flânez le samedi matin dans les allées du marché ou promenez-vous le long du canal. Son accessibilité avec les axes routiers est très appréciée de ses habitants. Autant de raisons de s’y installer.

Faites appel à Giboire pour louer ou acheter à Rennes
Vous aimeriez trouver un appartement ou d’une maison à Rennes – Bourg l’Evêque ? Faites-vous accompagner par les experts Giboire. Véritables spécialistes de l’immobilier local, ils sélectionnent pour vous les biens immobilier qui vous ressemblent.

Appartement T4 à vendre Rennes Bourg L'evêque - 83 m² (réf : MD26568E)

RENNES (35000)

Réf : MD26568E

Descriptif du bien

A VENDRE * EXCLUSIVITE GIBOIRE* Appartement Rennes 4 pièce(s) 82 m2

Classe énergétique du bien

Le quartier