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Appartement T2 à vendre Rennes centre ville - 27 m² (réf : AB26687)

RENNES ( 35000 )
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Appartement T2 - RENNES (AB26687) - 1
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Appartement T2 - RENNES (AB26687) - vue principale

Appartement T2

RENNES (35000)

144 000 €

Honoraires inclus

27 m²

Réf : AB26687

A partir de 698 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE GROUPE GIBOIRE APPARTEMENT T1 BIS DUPLEX ENVIRON 26 M² (40 M² AU SOL) RENNES CENTRE-VILLE

NOUVEAUTÉ AGENCE GIBOIRE * RENNES CENTRE-VILLE
En plein coeur du centre-ville de Rennes, en duplex et au dernier étage, venez visiter cet appartement d’environ 26 m² habitable (40 m² au sol). Il se compose d’une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l’étage, vous y découvrirez un coin nuit avec une salle d’eau. Au calme, donnant sur cour.

Prix FAI : 144 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 17 lots – dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 604.5 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
27 m² habitable
40 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Nombre d'étage : 4
Ref : AB26687

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 135 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 16/09/2026.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 381
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 381
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 381
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 381
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 381
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 381
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 381
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    15 kg CO2/m2.an
  • B
    15 kg CO2/m2.an
  • C
    15 kg CO2/m2.an
  • D
    15 kg CO2/m2.an
  • E
    15 kg CO2/m2.an
  • F
    15 kg CO2/m2.an
  • G
    15 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)