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Appartement T1 à vendre Rennes Sacré Coeurs - 18 m² (réf : AX26729G)

RENNES ( 35000 )
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Appartement T1 - RENNES (AX26729G) - 1
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Appartement T1 - RENNES (AX26729G) - vue principale

Appartement T1

RENNES (35000)

83 000 €

Honoraires inclus

18 m²

Réf : AX26729G

A partir de 402 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement T1 17,57m² - RENNES

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – RENNES SACRE COEURS – A proximité du centre-ville, venez découvrir ce studio d’environ 17m². Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, il comprend : un séjour, une cuisine ouverte, et une salle d’eau avec wc.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Idéal investissement locatif. Vendu loué 302 euros/mois HC.

Prix FAI : 83 000 euros dont 10.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 50 lots – dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 693 euros.

1 piéce(s)
18 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 place(s) de parking
Année construction : 1986
Nombre d'étage : 3
Ref : AX26729G

Honoraires : 10 %

Prix hors honoraires d'agence : 75 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 29/09/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 250
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 250
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 250
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 250
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 250
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 250
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 250
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    9 kg CO2/m2.an
  • B
    9 kg CO2/m2.an
  • C
    9 kg CO2/m2.an
  • D
    9 kg CO2/m2.an
  • E
    9 kg CO2/m2.an
  • F
    9 kg CO2/m2.an
  • G
    9 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé

Sacrés Coeurs est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 5 290 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 970 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec quelques commerces, quelques restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 25 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

À la recherche d’un appartement d’une maison à Rennes ? Bénéficiez de l’engagement et des conseils avisés des agences Giboire pour trouver une location ou un bien à vendre au Sacré-Cœur à Rennes.

Le Sacré-Cœur : un quartier résidentiel et familial à Rennes
Le quartier du Sacré-Cœur vous intéresse et vous aimeriez vous y installer ? Quartier résidentiel en périphérie de Rennes, le quartier du Sacré-Cœur à Rennes est propice à la vie de famille. Il dispose de nombreux aménagements culturels et associatifs, et d’établissements scolaires. Ses habitants apprécient ses commerces de proximité. Idéalement situé près du centre-ville, il est également bien desservi par les transports en commun.

Louer ou acheter dans le quartier du Sacré-Cœur
Par manque de temps, vous éprouvez des difficultés à trouver un appartement ou une maison dans le quartier du Sacré-Cœur à Rennes ? Sachez que les agences Giboire peuvent sélectionner pour vous les biens immobiliers dans ce quartier. Ainsi, reposez-vous sur leur expérience et leur savoir-faire pour enfin emménager dans le logement de vos rêves.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)