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Maison T5 à vendre MINIAC MORVAN - 103 m² (réf : CC26737GE)

MINIAC MORVAN ( 35540 )
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Maison T5 - MINIAC MORVAN (CC26737GE) - 1
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Exclusivité
Maison T5 - MINIAC MORVAN (CC26737GE) - vue principale

Maison T5

MINIAC MORVAN (35540)

275 600 €

Honoraires inclus

103 m²

Réf : CC26737GE

A partir de 1 336 € / mois (1)
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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITE A VENDRE AGENCE GIBOIRE MAISON MINIAC MORVAN 4 CHAMBRES

AGENCE GIBOIRE SAINT MALO – EXCLUSIVITE – MINIAC MORVAN – A VENDRE – Maison individuelle de 115m² au sol disposant d’un garage de 23m² et d’un bel espace extérieur. Cette maison de 2005 édifiée sur une parcelle de 607m² propose un agencement familial et fonctionnel avec sa vie de plain pied, ses 4 chambres et 2 points d’eau. Baignée de lumière et sans vis-à-vis elle saura séduire une famille ou de jeunes retraités prêts à faire quelques travaux de rafraichissement pour remettre l’ensemble au goût du jour.

Prix FAI : 275 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)
4 chambre(s)
103 m² habitable
115 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 place(s) de parking
Année construction : 2005
Nombre d'étage : 1
Ref : CC26737GE
1 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 260 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 09/10/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 197
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 197
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 197
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 197
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 197
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 197
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 197
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m2.an
  • B
    7 kg CO2/m2.an
  • C
    7 kg CO2/m2.an
  • D
    7 kg CO2/m2.an
  • E
    7 kg CO2/m2.an
  • F
    7 kg CO2/m2.an
  • G
    7 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Santé

Miniac-Morvan est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 3 710 habitants sont jeunes, propriétaires à 76 % et gagnent 2 360 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 12 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B2 de la loi Pinel).

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)