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Appartement T3 à vendre SAINT MALO - 126 m² (réf : CB26754)

SAINT MALO ( 35400 )
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Appartement T3 - SAINT MALO (CB26754) - 1
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Appartement T3 - SAINT MALO (CB26754) - vue principale

Appartement T3

SAINT MALO (35400)

618 320 €

Honoraires inclus

126 m²

Réf : CB26754

A partir de 2 997 € / mois (1)
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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT 130 m² - A RENOVER - SAINT-MALO INTRAMUROS - HISTORIQUE

SAINT-MALO / INTRA-MUROS, au calme, dans un immeuble chargé d’histoire ; volumes généreux, belles hauteurs sous plafond (4,5 mètres), cachet, authenticité et luminosité caractérisent cet appartement d’environ 126 m² à rénover.
Il comprend : entrée, vaste salon/séjour avec cheminée exposé sud et est, cuisine, trois chambres, salle d’eau avec WC, WC.
Deux grandes caves voutées et un grenier viennent compléter cet ensemble rare.
Droit au stationnement dans la cour.
Possibilité d’acquérir un studio en sus.
Rare !
Prix FAI : 618 320 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 23 lots – dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1932 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
126 m² habitable
130 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1800
Nombre d'étage : 4
Ref : CB26754

Honoraires : 4 %

Prix hors honoraires d'agence : 590 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020 € et 4090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 31/07/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 269
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    58
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 269
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    58
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 269
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    58
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 269
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    58
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 269
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    58
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 269
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    58
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 269
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    58
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    58 kg CO2/m2.an
  • B
    58 kg CO2/m2.an
  • C
    58 kg CO2/m2.an
  • D
    58 kg CO2/m2.an
  • E
    58 kg CO2/m2.an
  • F
    58 kg CO2/m2.an
  • G
    58 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé

Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 58 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)