Descriptif du bien

Nouveauté en Exclusivité - RENNES JEANNE D'ARC - Dernier étage avec grandes terrasses - Appartement Type 5 avec 4 chambres, parking et cave

RENNES JEANNE D’ARC – Nouveauté en Exclusivité – EXCEPTIONNEL DERNIER ÉTAGE – DUPLEX AVEC TERRASSE D’ENVIRON 150 M².
Au sein d’une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce superbe duplex situé au dernier étage et offrant tout le confort nécessaire.
Vous serez séduits par ses jolies prestations, ses beaux volumes et surtout par son incroyable terrasse d’environ 150 m², véritable prolongement des espaces de vie.
L’appartement dispose au rez de chaussée d’une lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambres avec salle d’eau et d’une buanderie. L’étage lui se compose de trois chambres dont deux avec placards ainsi qu’une salle de bains et WC.
A proximité immédiate du métro qui est situé à moins de deux minutes à pied.
Vous profiterez aussi d’une cave et d’un parking privatif sécurisé en sous-sol équipé d’une borne électrique.
Prix FAI : 599 000 euros dont 5.09 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1872 euros.

5 piéce(s)

4 chambre(s)

108 m² habitable

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

2 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Ascenseur

1 place(s) de parking

Année construction : 2024

Nombre d'étage : 7

Ref : JP26598-E

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 570 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 09/12/2024.

Logement extrêmement performant
72.1
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
15.4
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
72.1
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
15.4
kg CO₂/
m².an
émissions
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B
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
15.4
kg CO₂/
m².an
émissions
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C
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
15.4
kg CO₂/
m².an
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D
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
15.4
kg CO₂/
m².an
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*
E
72.1
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
15.4
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
72.1
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
15.4
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
15.4 kg CO₂/m².an
B
15.4 kg CO₂/m².an
C
15.4 kg CO₂/m².an
D
15.4 kg CO₂/m².an
E
15.4 kg CO₂/m².an
F
15.4 kg CO₂/m².an
G
15.4 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Jeanne d’Arc est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35).
Les 6 010 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 290 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 23 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Rennes dans le quartier Jeanne d’Arc, n’attendez plus et contactez les agences Giboire.

Vivre dans le quartier Jeanne d’Arc

Le quartier Jeanne d’Arc est situé à l’est de Rennes, à la croisée des boulevards de Strasbourg, de Metz et de la rue de Fougères. C’est un quartier résidentiel paisible, calme, et idéalement situé : vous serez à proximité de Beaulieu et de la zone commerciale des Longs Champs et de ses espaces verts. Ainsi, vivre dans le quartier Jeanne d’Arc, c’est profiter d’un cadre de vie agréable.

Trouver un appartement ou une maison avec Giboire

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Appartement T5 à vendre Rennes Jeanne D'arc - 108 m² (réf : JP26598-E)

RENNES (35000)

Réf : JP26598-E

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Nouveauté en Exclusivité - RENNES JEANNE D'ARC - Dernier étage avec grandes terrasses - Appartement Type 5 avec 4 chambres, parking et cave

Classe énergétique du bien

Le quartier

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