Descriptif du bien
A VENDRE - Agence GIBOIRE de Bruz - EXLUSIVITÉ - Maison T8 de 241 m² habitables - BRUZ - Rennes métropole - 500 m de l
L’Agence GIBOIRE de Bruz vous propose à la vente cette belle propriété familiale de 241 m² habitables (268 m² au sol), nichée au coeur d’un parc arboré et verdoyant de 4 700 m².
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Bruz, à seulement 700 mètres de la place du Docteur Joly, elle permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles ainsi que la gare.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable vie de plain-pied avec une entrée, un WC indépendant, une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste salon-séjour de 68 m². Chaleureux grâce à son poêle à bois et particulièrement lumineux grâce à son exposition plein Sud, cet espace de vie bénéficie d’une belle ouverture sur le jardin.
Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu’une salle d’eau d’appoint.
A l’étage, un dégagement dessert quatre grandes chambres aux beaux volumes, sans mansardes, ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée avec douche et baignoire. Une vaste salle de jeux de 40 m² habitables, représentant près de 60 m² au sol, complète cet étage et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison dispose également d’un espace buanderie et d’un double garage attenant.
A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 40 m² donnant sur un très beau jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à -vis. Une piscine vient compléter cet agréable espace de détente.
La propriété bénéficie également d’une cour pour stationner plusieurs véhicules et un terrain attenant d’environ 2 000 m², idéal notamment pour accueillir des animaux. L’ensemble représente une parcelle totale de 4 700 m², non divisible et non constructible.
Une belle maison familiale, parfaitement entretenue et à l’agencement fonctionnel, offrant de généreux volumes dans un environnement privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence GIBOIRE de Bruz.
Prix FAI : 749 500 euros dont 5.56 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 710 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 22/09/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 99kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)20kg CO2/
m2.anémissions*A - 99kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)20kg CO2/
m2.anémissions*B - 99kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)20kg CO2/
m2.anémissions*C - 99kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)20kg CO2/
m2.anémissions*D - 99kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)20kg CO2/
m2.anémissions*E - 99kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)20kg CO2/
m2.anémissions*F - 99kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)20kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A20 kg CO2/m2.an
- B20 kg CO2/m2.an
- C20 kg CO2/m2.an
- D20 kg CO2/m2.an
- E20 kg CO2/m2.an
- F20 kg CO2/m2.an
- G20 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes