Descriptif du bien
A VENDRE GROUPE GIBOIRE APPARTEMENT 85 M² AVEC BALCON DE 27 M², DEUX CAVES, GRAND GARAGE RENNES CENTRE-VILLE
NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ AGENCE GIBOIRE * RENNES CENTRE-VILLE
A deux pas de La Criée et du Colombier, découvrez cet élégant appartement d’environ 85 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence de standing livrée en 2019.
Vous bénéficierez d’une exposition Sud-Est et d’un vaste balcon de 27 m², véritable prolongement de l’espace de vie. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec dressing, qui mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant un agréable espace convivial au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres (une avec accès au balcon, les deux autres disposent d’un placard), d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un autre WC indépendant avec espace buanderie complète l’ensemble. Possibilité de créer une seconde salle d’eau, les arrivées d’eau ainsi que le sèche serviettes étant déjà en place.
Vous disposerez également de deux caves ainsi que d’un grand garage fermé avec porte motorisée, appréciable en centre-ville.
Un appartement rare avec de beaux volumes et un emplacement central recherché. Appartement équipé de la domotique avec pilotage à distance sur smartphone (volets, chauffage, électricité?)
Prix FAI : 678 000 euros dont 5.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 148 lots – dont 61 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 3306.52 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 640 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en date du 19/03/2019.
