Descriptif du bien
A VENDRE *EXCLUSIVITE* AGENCE GIBOIRE SAINT MALO - Maison 5 pièces 115 m2 - SAINT SULIAC
A VENDRE EN EXCLUSIVITE dans votre Agence GIBOIRE à SAINT MALO –
Située à SAINT-SULIAC, en plein coeur du centre historique et au calme, rénovation de qualité de 2025 et authenticité caractérisent cette belle maison de pêcheur sans vis à vis et avec un très beau potentiel supplémentaire.
Elle comprend :
– Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour (env. 38 m²) avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec une très belle vue sur le jardin (env. 27 m²), buanderie et WC.
– A l’étage : palier, 3 chambres, salle d’eau avec WC.
Grenier au-dessus.
Dépendance d’env. 90 m² sur 3 niveaux.
Double garage avec grenier d’env. 35 m² au dessus.
Terrasse couverte d’env. 20 m²
Jardin avec vue dégagée.
Le tout sur une parcelle d’env. 610 m².
Idéal activité gite ou chambres d’hôtes !
Prix FAI : 892 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 850 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 24/03/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 173kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*A - 173kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*B - 173kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*C - 173kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*D - 173kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*E - 173kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*F - 173kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A6 kg CO2/m2.an
- B6 kg CO2/m2.an
- C6 kg CO2/m2.an
- D6 kg CO2/m2.an
- E6 kg CO2/m2.an
- F6 kg CO2/m2.an
- G6 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes