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Maison T7 à vendre SAINT MALO - 113 m² (réf : CC26785)

SAINT MALO ( 35400 )
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Maison T7 - SAINT MALO (CC26785) - 1
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Maison T7 - SAINT MALO (CC26785) - vue principale

Maison T7

SAINT MALO (35400)

619 500 €

Honoraires inclus

113 m²

Réf : CC26785

A partir de 3 003 € / mois (1)
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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

Maison d'environ 113 m2 sur parcelle de 774m² en plein coeur de St Servan

AGENCE GIBOIRE – SAINT MALO – Située à Saint-Servan, dans un environnement agréable, résidentiel et recherché, cette charmante maison des années 1930 séduit par son cachet et son potentiel.
Développant une surface habitable d’environ 113 m² (185m² au sol) la maison dispose de quatre chambres et un bureau.
Implantée sur un beau terrain de 774 m², la propriété bénéficie d’un agréable jardin et offre un beau potentiel d’extension.

Prix FAI : 619 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
4 chambre(s)
113 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1930
Ref : CC26785
1 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 590 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030 € et 4150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 22/10/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 289
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    61
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 289
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    61
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 289
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    61
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 289
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    61
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 289
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    61
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 289
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    61
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 289
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    61
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    61 kg CO2/m2.an
  • B
    61 kg CO2/m2.an
  • C
    61 kg CO2/m2.an
  • D
    61 kg CO2/m2.an
  • E
    61 kg CO2/m2.an
  • F
    61 kg CO2/m2.an
  • G
    61 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé

Saint-Servan est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 520 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 990 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)