Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - MAISON DE 4 PIÈCES 85 m² - RENNES
A VENDRE – EXCLUSIVITE – AGENCE GIBOIRE – RUE DU PONT DES LOGES* PETITE CALIFORNIE* SAINT-HELIER*
Située dans l’un des quartiers emblématiques de Rennes, rue du Pont des Loges, à deux pas de l’avenue Jean Janvier, découvrez cette maison de 85 m² offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour ainsi qu’une cuisine. Un W.C séparé.
Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau.
La maison dispose de combles aménageables d’environ 50 m², offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire et de repenser les volumes selon vos envies et vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires.
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin donnant directement sur la Vilaine, un véritable atout pour apprécier un environnement agréable en plein coeur de Rennes.
Une opportunité rare sur ce secteur très recherché de Rennes ? A visiter sans tarder !
Prix FAI : 424 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Flavien LE CORRE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 90988374 – QUIMPER.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 23/10/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 224kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*A - 224kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*B - 224kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*C - 224kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*D - 224kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*E - 224kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*F - 224kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A49 kg CO2/m2.an
- B49 kg CO2/m2.an
- C49 kg CO2/m2.an
- D49 kg CO2/m2.an
- E49 kg CO2/m2.an
- F49 kg CO2/m2.an
- G49 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes