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Appartement T3 à vendre SAINT MALO - 81 m² (réf : JD26654E)

SAINT MALO ( 35400 )
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Exclusivité
Appartement T3 - SAINT MALO (JD26654E) - vue principale

Appartement T3

SAINT MALO (35400)

81 m²

Réf : JD26654E

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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

VENDU AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT SAINT MALO INTRA MUROS VUE MER DEUX CHAMBRES

VENDU PAR L’AGENCE GIBOIRE EN EXCLUSIVITE – SAINT MALO Intra-Muros, dans un immeuble de caractère, très bel appartement plein de charme (parquet, cheminée, hauteur sous plafond). Cet appartement traversant situé au 2ème étage dispose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. Des travaux sont nécessaires pour redonner vie à cet appartement extrêmement bien situé à quelques mètres de la plage de Bon-secours. Un local à vélo commun complète cet ensemble.
Copropriété de 19 lots – dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 750 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
81 m² habitable
1 WC
Cuisine équipée
Nombre d'étage : 3
Ref : JD26654E

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 31/08/2026.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    72
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    72
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    72
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    72
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    72
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    72
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    72
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    72 kg CO2/m2.an
  • B
    72 kg CO2/m2.an
  • C
    72 kg CO2/m2.an
  • D
    72 kg CO2/m2.an
  • E
    72 kg CO2/m2.an
  • F
    72 kg CO2/m2.an
  • G
    72 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Santé

Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 58 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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