Descriptif du bien
ANGERS ST SERGE
A LOUER – GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE – CELLULES COMMERCIALES / ACTIVITES – 1 500 M² DIVISIBLES – ANGERS ST SERGE
Réhabilitation à neuf de l’ensemble immobilier : dépose de la toiture existante, mise en oeuvre d’une toiture neuve isolée aux normes incendie, mise en oeuvre d’un bardage neuf isolé, remplacement de l’éclairage par un éclairage LED, installation d’une porte d’accès public et porte sectionnel motorisée. Totem d’affichage en façade de rue. Cellules livrées brut de béton / fluides en attentes / menuiseries posées ou aménagements clefs en main.
Travaux d’aménagement par le bailleur possibles suivant l’activité du preneur.
Loyer HT/HC/m²/an : 75 euros
Provision pour taxe foncière (2026) : 11 euros HT/m²/an
Provision pour charges (2026) : assurance bailleur – entretien extérieur, toiture, porte sectionnelle
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
