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Immeuble T6 à vendre Rennes centre ville - 138 m² (réf : ALG26796-E)

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
Immeuble T6 - RENNES (ALG26796-E) - vue principale

Immeuble T6

RENNES (35000)

682 500 €

Honoraires inclus

138 m²

Réf : ALG26796-E

A partir de 3 308 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A vendre * EXCLUSIVITE GIBOIRE * Immeuble à vendre - Rennes centre ville, Place Hoche - Réf. 27312

Nous vous proposons à la vente un immeuble situé dans une rue piétonne en très bon état, construit en brique, situé en plein coeur de Rennes, à proximité immédiate des places Hoche, Sainte Anne et du Parc du Thabor.
L’immeuble est composé de 5 appartements allant du studio jusqu’au T3.
Ces logements sont tous loués sous bail meublé, ce qui en fait un investissement sécurisé. Il comprend également un garage indépendant et une cave.
L’ensemble des loyers estimé à 39.600 euros net par an.
Facilités de location à des étudiants du fait de la localisation proche de la fac de Droit et Sciences Eco.
La localisation est idéale, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, pharmacies, cabinets médicaux, écoles ainsi que de la station de métro Sainte-Anne.
Ce bien est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de caractère dans un secteur prisé de Rennes.
Prix FAI : 682 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
6 chambre(s)
138 m² habitable
Année construction : 1900
Nombre d'étage : 3
Ref : ALG26796-E
1 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 650 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 09/07/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 151.7
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 151.7
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 151.7
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 151.7
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 151.7
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 151.7
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 151.7
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • 138 m2
  • 6 chambres
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