Appartement T2 à vendre ACIGNE - 55 m²

ACIGNE ( 35690 )
×s
52945912a

Appartement T2

ACIGNE (35690)

164 500 €

Honoraires inclus

55 m²

Réf : MGA23962

Ou à partir de 780 € par mois (1)

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Giboire Transaction Est - CESSON SEVIGNE

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien


A VENDRE - Agence GIBOIRE - Appartement Type 2 de 55 m² - Acigné - Rennes métropole - Bus et commerces accessible à pied

L’agence Giboire de Cesson-Sévigné vous propose au coeur de la commune dynamique d’Acigné, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée avec une terrasse privative. D’une superficie de 55m², cet appartement offre un agencement parfait pour votre confort.

L’espace de vie est spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, une salle de bains et des wc séparés. La terrasse, quant à elle, vous offre un espace extérieur privé pour profiter de vos moments de détente.

L’immeuble est bien entretenu et sécurisé, avec un accès facile aux commerces et services de la commune. Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux transports en commun pour vous déplacer aisément dans les environs.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un bien de qualité dans un emplacement recherché.
Prix FAI : 164 500 euros dont 6.13 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 525 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
55 m² habitable
1 WC
Cuisine équipée
Ref : MGA23962
52945912a

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 155 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 21/04/2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Acigné est une commune de familles aisées située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 6 170 habitants sont jeunes, propriétaires à 70 % et gagnent 3 170 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 14 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)