Appartement T4 à vendre BRUZ - 80 m²

BRUZ ( 35170 )
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Exclusivité
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Appartement T4

BRUZ (35170)

80 m²

Réf : JR24453E

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14 bis, Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien

VENDU par Agence GIBOIRE - en EXCLUSIVITE - Appartement de Type 4 de 80 m² avec ascenseur - Bruz - Rennes métropole

Bel appartement T4 de 80 m² situé au 2ème étage d’une copropriété de 2012 équipée d’un ascenseur, bien entretenue et proche des commerces et de la gare accessibles à pied !
Il vous offre une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie de 40 m² avec accès de plain pied à une terrasse de 16 m² exposée Sud. Deux belles chambres, une salle de bains, WC séparé. Possibilité d’une troisième chambre prévue sur les plans d’origine. Cellier privatif de 5 m² sur la terrasse avec électricité pour avoir tout à portée de main.
Parking privé en sous-sol sécurisé ! Vendu libre de vente. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété.

Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1800 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
80 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 2012
Nombre d'étage : 3
Ref : JR24453E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 31/07/2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    14
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    14
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    14
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    14
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    14
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    14
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 115
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    14
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    14 kg CO2/m2.an
  • B
    14 kg CO2/m2.an
  • C
    14 kg CO2/m2.an
  • D
    14 kg CO2/m2.an
  • E
    14 kg CO2/m2.an
  • F
    14 kg CO2/m2.an
  • G
    14 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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