Appartement T5 à vendre CESSON SEVIGNE - 107 m² (réf : AVENTIN-102)

CESSON SEVIGNE ( 35510 )
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Appartement T5 - CESSON SEVIGNE (AVENTIN-102) - vue principale

Appartement T5

CESSON SEVIGNE (35510)

449 000 €

Honoraires inclus

107 m²

Réf : AVENTIN-102

A partir de 2 200 € / mois (1)
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CESSON SEVIGNE - Achat / Vente Ancien

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien

ACHAT - GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 5 - CESSON-SEVIGNE - QUARTIER VIASILVA-LES PIERRINS

Au coeur d’un environnement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des transports (bus et métro) et à la frontière de Rennes, venez découvrir la résidence L’AVENTIN. Cette copropriété de 2024 est nichée au sein d’un nouveau quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Les appartements disposent de prestations soignées et confortables.

Situé au premier étage de la résidence, cet appartement de type 5 d’environ 106,66 m² profite d’une exposition Sud-Ouest vous permettant de profiter d’une belle luminosité. Il offre une distribution réfléchie : l’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un accès à un balcon. Côté nuit, l’appartement offre deux chambres avec placards, un WC avec lave-mains, une salle de bains et une chambre avec salle d’eau/ WC, dressing et balcon privatifs.
Il dispose également de deux places de parking en sous-sol.
Prix : 449 000 euros
Copropriété de 43 lots – dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 1443.6 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
107 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Ascenseur
2 place(s) de parking
Année construction : 2024
Nombre d'étage : 5
Ref : AVENTIN-102

Prix hors honoraires d'agence : 449 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 02/07/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 54
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 54
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 54
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 54
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 54
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 54
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 54
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    10 kg CO2/m2.an
  • B
    10 kg CO2/m2.an
  • C
    10 kg CO2/m2.an
  • D
    10 kg CO2/m2.an
  • E
    10 kg CO2/m2.an
  • F
    10 kg CO2/m2.an
  • G
    10 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)