Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN CENTRE VILLE LA BAULE PROCHE GARE
Appartement de 37 m² situé en rez-de-chaussée avec rez-de-jardin dans une résidence de 3 étages au coeur de La Baule Escoublac. Ce studio lumineux exposé plein sud offre un cadre de vie agréable, à seulement 800 m de la mer.
Il est composé d’une grande entrée, d’un séjour avec cuisine aménagée avec placard, donnant accès à une terrasse de 6 m2 et à un jardin de plus de 40 m2. Une salle de douche avec WC et sèche serviette. Idéalement situé en centre-ville, il est proche de toutes commodités : commerces à 100 mètres, marché, gare La Baule-Escoublac à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies, écoles comme l’École élémentaire Georges Tanchoux, et un bureau de poste. L’accès au bus est à une minute à pied, facilitant vos déplacements. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction – La Baule pour plus d’informations et organiser une visite.
Prix FAI : 270 000 euros dont 5.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 72 lots – dont 30 lots habitation.
Charges annuelles : 1260 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 255 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 11/07/2023.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*A - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*B - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*C - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*D - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*E - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*F - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A3 kg CO2/m2.an
- B3 kg CO2/m2.an
- C3 kg CO2/m2.an
- D3 kg CO2/m2.an
- E3 kg CO2/m2.an
- F3 kg CO2/m2.an
- G3 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes