Appartement T2 à vendre LA BAULE ESCOUBLAC - 43 m²

LA BAULE ESCOUBLAC ( 44500 )
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53045122a-1
Exclusivité

Appartement T2

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

398 000 €

Honoraires inclus

43 m²

Réf : CS24033E

Ou à partir de 2 057 € par mois (1)

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7 avenue Jean de Neyman

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Descriptif du bien


ACHAT - EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT T2 DE 44 m² ENTIEREMENT RENOVE - PROCHE MER - LA BAULE ESCOUBLAC

Ce charmant 2 pièces de 44 m² est situé dans le quartier des Grands Hôtels dans une résidence des années 20 très bien entretenue (ancien hôtel), à 50m de la mer et à 200m de la Thalasso. L’appartement, entièrement rénové, dispose d’une grande entrée avec deux grands placards de rangement et dressing. La grande pièce de vie lumineuse donne sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine équipée et aménagée est indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour). Côté nuit, la grande chambre donne sur un jardin intérieur avec vue dégagée sur les pins. La salle de douche est équipée d’un lave-linge. WC indépendant. Une cave et un local à vélos complètent le bien.
Idéal pour un investissement / location saisonnière.
Un havre de paix dans une bâtisse historique typiquement bauloise, très proche de la mer et des commodités à pied.
Prix FAI : 398 000 euros dont 5.29 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1300 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
43 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1920
Nombre d'étage : 3
Ref : CS24033E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 19/06/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 258
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 258
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 258
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 258
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 258
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 258
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 258
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    44 kg CO2/m2.an
  • B
    44 kg CO2/m2.an
  • C
    44 kg CO2/m2.an
  • D
    44 kg CO2/m2.an
  • E
    44 kg CO2/m2.an
  • F
    44 kg CO2/m2.an
  • G
    44 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)