Descriptif du bien
ACHAT - EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT T2 DE 44 m² ENTIEREMENT RENOVE - PROCHE MER - LA BAULE ESCOUBLAC
Ce charmant 2 pièces de 44 m² est situé dans le quartier des Grands Hôtels dans une résidence des années 20 très bien entretenue (ancien hôtel), à 50m de la mer et à 200m de la Thalasso. L’appartement, entièrement rénové, dispose d’une grande entrée avec deux grands placards de rangement et dressing. La grande pièce de vie lumineuse donne sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine équipée et aménagée est indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour). Côté nuit, la grande chambre donne sur un jardin intérieur avec vue dégagée sur les pins. La salle de douche est équipée d’un lave-linge. WC indépendant. Une cave et un local à vélos complètent le bien.
Idéal pour un investissement / location saisonnière.
Un havre de paix dans une bâtisse historique typiquement bauloise, très proche de la mer et des commodités à pied.
Prix FAI : 398 000 euros dont 5.29 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1300 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 378 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 19/06/2023.
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Logement extrêmement performant
- 258kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*A - 258kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*B - 258kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*C - 258kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*D - 258kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*E - 258kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*F - 258kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A44 kg CO2/m2.an
- B44 kg CO2/m2.an
- C44 kg CO2/m2.an
- D44 kg CO2/m2.an
- E44 kg CO2/m2.an
- F44 kg CO2/m2.an
- G44 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes