Appartement T2 à vendre LA BAULE ESCOUBLAC - 48 m²

LA BAULE ESCOUBLAC ( 44500 )
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54864355a-2

Appartement T2

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

424 000 €

Honoraires inclus

48 m²

Réf : CS24429

Ou à partir de 2 168 € par mois (1)

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7 avenue Jean de Neyman

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT 2 PIECES FACE MER LA BAULE ESCOUBLAC

Ce bel appartement de près de 50 m2 se situe au 3ème étage d’une petite copropriété de 4 appartements. Il possède une vue mer exceptionnelle depuis le salon séjour. Il est composé d’une entrée avec grand placard penderie, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour donnant accès à un grand balcon exposée Sud (vue mer sur toute la baie) équipée d’un store-banne électrique. Côté nuit : une chambre, une salle de douche (avec emplacement machine à laver) et un WC indépendant. Une grande cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent le bien.
Appartement idéal pour les vacances et/ou pour du locatif saisonnier.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Prix FAI : 424 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
48 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Année construction : 1974
Nombre d'étage : 4
Ref : CS24429

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 04/05/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 223
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 223
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 223
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 223
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 223
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 223
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 223
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m2.an
  • B
    7 kg CO2/m2.an
  • C
    7 kg CO2/m2.an
  • D
    7 kg CO2/m2.an
  • E
    7 kg CO2/m2.an
  • F
    7 kg CO2/m2.an
  • G
    7 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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