Appartement T3

Descriptif du bien

ACHAT - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT 3 PIECES EN REZ-DE-JARDIN - LA BAULE

Cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin se situe à l’entrée de la ville de La Baule, proche des commodités, des commerces et de la gare à pied.
Il est composé d’une entrée, d’un WC indépendant et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, chacune des deux chambres est équipée de sa propre salle de douche et d’un placard dressing.
L’appartement donne accès directement à une terrasse de plus de 10m² et à un jardin privatif de 60m² sans vis-à-vis, le tout exposé Sud. Un abri de jardin et un garage box fermé complètent ce bien.
Appartement lumineux, au calme et très bien situé !
Prix FAI : 323 300 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 839 euros.

3 piéce(s)

2 chambre(s)

58 m² habitable

62 m² au sol

2 salle(s) de bains

2 salle(s) d'eau

1 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Année construction : 2011

Nombre d'étage : 2

Ref : CS23866E

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 305 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 31/03/2023.

Logement extrêmement performant
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
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B
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
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m².an
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C
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
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m².an
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D
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
6 kg CO₂/m².an
B
6 kg CO₂/m².an
C
6 kg CO₂/m².an
D
6 kg CO₂/m².an
E
6 kg CO₂/m².an
F
6 kg CO₂/m².an
G
6 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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Appartement T3 à vendre LA BAULE ESCOUBLAC - 58 m²

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

323 300 €

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