Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement Larmor Baden 2 pièce(s) 38.68 m2
Découvrez Horizon Golfe, une résidence d’exception idéalement située à Larmor-Baden, au coeur du Golfe du Morbihan. Nous vous proposons des appartements T2 et T2 bis à partir de 235 000 euros frais d’agence inclus, avec des espaces de vie confortables, des extérieurs privatifs et des prestations de qualité.
Profitez d’un cadre de vie unique où la sortie du parc de la résidence donne directement sur le port et sur la mer, offrant un accès privilégié aux promenades et aux paysages emblématiques du Golfe du Morbihan.
Les résidents bénéficient également d’équipements rares, notamment d’une piscine couverte accessible toute l’année, ainsi que d’espaces paysagers soigneusement entretenus pour un véritable esprit de villégiature.
Ces appartements constituent une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’une des communes les plus recherchées du littoral morbihannais.
T2 et T2 bis disponibles à partir de 235 000 euros FAI.
Plus de renseignements : Alexandre GIRARD 07 44 93 08 22
Prix : 235 000 euros
Alexandre GIRARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 528 948 722 – Vannes.
Prix hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 10/04/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 241kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*A - 241kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*B - 241kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*C - 241kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*D - 241kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*E - 241kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*F - 241kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A9 kg CO2/m2.an
- B9 kg CO2/m2.an
- C9 kg CO2/m2.an
- D9 kg CO2/m2.an
- E9 kg CO2/m2.an
- F9 kg CO2/m2.an
- G9 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes